GRANDE MONACO力吸客源 安峯收逾约200票

■启德GRANDE MONACO累收约300票，录超额认购约3倍。

■观塘安峯收票稳定，录收逾200票，客源以用家为主。

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由会德丰地产发展的启德新盘GRANDE MONACO为近期市场焦点盘之一，项目昨续开放位于尖沙嘴大型商厦的示范单位予外界参观，就现场所见，参观情况不俗，整体客源以家庭客为主，同时亦有大量地产代理于现场捞客，现场气氛热闹。

市场消息指出，该盘累收约300票认购，以首批68伙计，录超额认购约3.4倍。据代理指出，该盘入票人士以家庭客为主，多作换楼用途，以2房单位最受追捧，同时亦有少量投资者，区内早前地皮以贴近市场估值上限批出，看俏区内发展前景，且具租赁需求。

该项目早前公布首张价单，涉68伙，面积由351至961方尺，户型包括1至4房，发展商提供最高20.5%折扣，折实平均尺价23795元，入场单位为1B座5楼D室，351方尺，1房间隔，折实价766.2万，尺价21829元。

区内同系项目MONACO昨录成交，为2A座29楼D单位，面积482方尺，以1216.6万沽，尺价约25241元，该盘累售336伙，占可售单位逾91%，套现近41亿。

另一方面，由华懋发展的观塘新盘安峯亦同步收票吸客，消息指，项目累收约200票。项目昨续开放位于荃湾大型商厦的展销中心予外界参观，现场整体参观情况不俗，频现排队人龙。

据代理指出，该项目客源以用家为主，当中主要来自九龙及新界区，以3房单位最受追捧。

项目早前首度加推35伙，提供最高20%折扣，折实平均尺价20382元，折实价730.16万至1387.38万，折实尺价18743至22663元，属原价加推。据价单显示，加推单位面积377至631方尺，提供10伙1房及25伙2房，其中最平为2座2楼C室，面积377方尺1房户，折实价730.16万，折实尺价19368元。同时，发展商亦提供高成数按揭，其中楼价1300万以下单位，最高可承造90%按揭，楼价1300万或以上则最高可承造85%按揭。

该盘昨公布销售安排，将于本月23日（周二）首度开售68伙，为牛年首个销售的全新盘，其中52伙以价单形式发售，其馀16伙则作招标，而招标单位均为面积约821方尺3房户。另外，首批销售单位将于明日截票，同时设集团职员及大手客拣楼时段。