長三角樓市今年料平穩

(星島日報報道)雖然去年新冠肺炎肆虐，內地經濟亦受影響，但目前已逐步復甦，嘉華國際業務及營運總經理（上海區域）鄧宇聰稱，按照去年集團的銷售情況，疫情對市場未見太大影響，相信今年長三角市況呈平穩。另外，集團現於長三角有6個全新項目，將於今年起接連推出，往後亦傾向購入鄰近高鐵站的項目作發展。

鄧宇聰接受專訪時稱，雖然去年內地出現疫情，但按照去年集團的銷售情況而言，疫情對市場影響未算太大，相信今年長三角市況將平穩發展。

他再指，目前集團於長三角有6個全新項目，將由今年起陸續推出，當中包括分別位於蘇州高鐵新區站旁，以及相城區內蘇州北站旁的嘉駿峰、嘉致峰，兩盤均屬精品住宅，合共提供逾1100伙，首批單位可望在今年推出。

同時亦積極籌備於今年推售兩個在上海浦東新區的項目，分別位於陸家嘴和金橋區域的精品住宅。此外，南京建鄴區河西新城南部的大型城市綜合體發展項目，總樓面近50萬方米，折合約538萬方呎，總投資額近100億人民幣，即折合約港幣120億，將以7至8年分期發展，並提供豪宅、酒店、服務式住宅、商場等。至於上海武夷路城市更新項目，預計於2022年完成後推出招租。

而同樣位於上海的盈凱文創廣場經已落成，目前正作招租，其中約4層寫字樓樓面已租予UCCA尤倫斯當代藝術中心，而其餘約10層樓面，正有國際級公司洽租至尾聲，料短期內可落實。據市場消息指，該公司為跨國製藥公司阿斯利康。

至於上海嘉華中心目前出租率約九成，續租時其租金亦有增長，而目前租戶地域分布而言，中國公司佔約三分之一，而其餘三分之二則涵蓋跨國公司及以亞太區為重心的公司。若以行業分布，涵蓋專業服務業、金融投資、TMT、房地產及建築、零售等。

鄧氏再指，集團會繼續於長三角一帶發展，並找尋合適的投資機會，會挑選鄰近高鐵站的項目，包括住宅、綜合體項目，另外，由於近年上海較難尋覓地皮，將會繼續參與發展城市更新項目，並與當地政府共同合作。

另外，去年本港及內地均受疫情打擊，集團特意為旗下物業於本港及內地租戶，作出一系列租金支援，涉資金1100萬。而鄧氏為了推動本港及內地城市建設，近年曾向本港及上海政府提出多個議案，希望有助建設可持續發展的城市。記者 李偉航