长三角楼市今年料平稳

(星岛日报报道)虽然去年新冠肺炎肆虐，内地经济亦受影响，但目前已逐步复苏，嘉华国际业务及营运总经理（上海区域）邓宇聪称，按照去年集团的销售情况，疫情对市场未见太大影响，相信今年长三角市况呈平稳。另外，集团现于长三角有6个全新项目，将于今年起接连推出，往后亦倾向购入邻近高铁站的项目作发展。

邓宇聪接受专访时称，虽然去年内地出现疫情，但按照去年集团的销售情况而言，疫情对市场影响未算太大，相信今年长三角市况将平稳发展。

他再指，目前集团于长三角有6个全新项目，将由今年起陆续推出，当中包括分别位于苏州高铁新区站旁，以及相城区内苏州北站旁的嘉骏峰、嘉致峰，两盘均属精品住宅，合共提供逾1100伙，首批单位可望在今年推出。

同时亦积极筹备于今年推售两个在上海浦东新区的项目，分别位于陆家嘴和金桥区域的精品住宅。此外，南京建邺区河西新城南部的大型城市综合体发展项目，总楼面近50万方米，折合约538万方尺，总投资额近100亿人民币，即折合约港币120亿，将以7至8年分期发展，并提供豪宅、酒店、服务式住宅、商场等。至于上海武夷路城市更新项目，预计于2022年完成后推出招租。

而同样位于上海的盈凯文创广场经已落成，目前正作招租，其中约4层写字楼楼面已租予UCCA尤伦斯当代艺术中心，而其馀约10层楼面，正有国际级公司洽租至尾声，料短期内可落实。据市场消息指，该公司为跨国制药公司阿斯利康。

至于上海嘉华中心目前出租率约九成，续租时其租金亦有增长，而目前租户地域分布而言，中国公司占约三分之一，而其馀三分之二则涵盖跨国公司及以亚太区为重心的公司。若以行业分布，涵盖专业服务业、金融投资、TMT、房地产及建筑、零售等。

邓氏再指，集团会继续于长三角一带发展，并找寻合适的投资机会，会挑选邻近高铁站的项目，包括住宅、综合体项目，另外，由于近年上海较难寻觅地皮，将会继续参与发展城市更新项目，并与当地政府共同合作。

另外，去年本港及内地均受疫情打击，集团特意为旗下物业于本港及内地租户，作出一系列租金支援，涉资金1100万。而邓氏为了推动本港及内地城市建设，近年曾向本港及上海政府提出多个议案，希望有助建设可持续发展的城市。记者 李伟航