安峯首日收票平穩 家庭客源成主導

(星島日報報道)焦點盤連環出擊，其中，觀塘安達臣道安峯繼日前開價後，昨日隨即收票，市場指，首日收票情況平穩，據悉，入票人士以家庭客為主，而設於荃灣的示範單位亦繼續開放，現場頻現參觀人流，項目將於短期內出擊。

由華懋發展的安峯，於日前公布首張價單，昨隨即進行收票。市場指，首日收票情況平穩，入票人士中，以用家及家庭客源為主，首批各戶型中，以2房戶最受追捧，頻獲區內一帶換樓客查詢。

此外，由於項目提供高成數按揭，樓價1300萬以下最高借貸價達九成，吸引部分缺乏首期資金，但有意認購2房的買家注意。至於項目的1房戶，由於入場價相對較低，有部分投資者看好入伙後前景，打算斥資認購，買入單位後作長線收租投資。

項目設於荃灣的示範單位，昨續開放予外界參觀，雖並非假日，但仍吸引不少準買家前往，睇樓情況不俗，場外紛現人流，而睇樓客中，以家庭客為主，在長假期前夕一家大細前往，仍有部分為年輕客。

據同區代理指出，由於觀塘區新盤供應量不多，而且區內不少物業已有一定樓齡，具備一定換樓需求，昨日亦有不少換樓客前往參觀。

據價單顯示，首批涉68伙，提供最高20%折扣，折實平均呎價20363元，包括15伙1房、39伙2房和14伙3房，面積377至831方呎，戶型由1房至3房，分布1至3座，折實價由792.9萬至1773.84萬，折實呎價由18886至22239元。

其中，最平為3座6樓C室，面積377方呎，1房間隔，折實價792.9萬，呎價21032元；最低呎價則為3座3樓E室，面積611方呎，折實價1153.97萬，呎價18886元。

項目樓書亦於上周六深夜上載，由4幢住宅大樓組成，提供334伙，單位面積由339至907方呎，戶型由1至3房，1房38伙，面積339至377方呎；2房有166伙，面積523至650方呎；至於3房戶則有130伙，面積776至907方呎。其中，第1至3座為20層高設計，至於第5座則為9層高，此外，第5座為長幼共融單位，其廚房及浴室間隔較大，面積由613至864方呎，預計關鍵日期為23年7月中。

發展商提供4種付款方法，其中120天現金優惠計畫，可扣減樓價5.5%，首期為樓價5%，95%餘款於簽臨約後120天內付清。至於屬建築期的「峯」足輕鬆付款計畫，則照定價計，首期為樓價10%，餘額於項目入伙時付清。

最高做九成按揭

項目亦提供高成數按揭，樓價1300萬以下單位可承造最高九成按揭，而高於1300萬的單位，則可承造最高85%按揭。至於該按揭計畫，最長借貸年期為30年，首60個月息率為P減2.5厘，其後為P加1厘。另設首24個月免息免供計畫，由第25個月起至第60個月，貸款本金連利息每月償還，息率為P減2.5厘，其後為P加1厘。

至於該按揭計畫，申請人士需要出示入息，及還款能力證明文件，並非俗稱的「呼吸Plan」。