帝御．嵐天收3450票 LP10力吸向隅客源

(星島日報報道)焦點新盤亦步亦趨，屯門新盤帝御．嵐天，至今收3450票，超購逾13倍，並將於明日截收登記，同步開售的將軍澳日出康城LP10，至今累收約1800票，超購逾9倍，其中向隅客源佔達七成，並率先於今日截票。

香港小輪及帝國集團合作發展、恒基負責銷售的屯門帝御．嵐天，恒基營業（一）部總經理林達民表示，項目至今錄3450票，其中中介人佔28票，較開售281伙，超額逾11倍，項目將於明日截票。

首輪銷售將於周六上午開始，售賣4張價單全部281伙，屆時分為A、B兩組，A組可購2至4個單位，之後B組客可購1至2個單位。

是次推售281伙，包括93伙開放式、112伙1房、76伙1房連工作間單位，平均呎價16179元，折實平均呎價15215元。樓價最平為7座3樓09室，面積208方呎，開放式單位，折實價299.93萬，呎價約14419元。

帝御．嵐天為帝御項目第3期，共有557伙單位，主打迷你戶，間隔由開放式至2房，184至388方呎，除了標準戶型之外，又設有2樓連平台或花園戶，以及頂層連天台戶，間隔多元化。

此外，南豐地產發展部及銷售部總經理盧子豪表示，旗下日出康城LP10，截至昨午5時半累收約1800票，以首批179伙計，超購逾9倍，其中七成為向隅客，三成為新票源。準買家以自住換樓客為主，佔整體七成，投資客則佔三成。客源如以地區劃分，將軍澳本區客佔約一半，其次為港島東，佔約兩成。

他認為，同日開售的屯門新盤，無論地點、呎價及樓價均與LP10有明顯不同，故不擔心會分薄客源。至於新春期間開放示範單位安排，盧氏指，初一至初四休息。此外，近日項目和同系LP6銷情理想，LP6餘貨每周至少錄1至2宗成交，故未有計畫推出額外新春優惠。

發展商指，第三輪銷售共涉179伙，折實平均呎價16372元，折實價766.9萬至2107.8萬，折實呎價13921至18032元。包括110伙2房，64伙3房及5伙4房單位，面積513至1204方呎，將於今日截票，本周六開售。

發展商目前夥拍代理推按揭優惠，經絡按揭轉介營運總監張顥曦稱，計畫一的全期按息為HIBOR加1.3厘，實際息率約1.46厘，較P按息率2.5厘低1.04厘，鎖息上限為P減2.75厘（實際按息2.5厘），並設現金回贈，達貸款額1.2%。計畫二買家可承造最高八成按揭，鎖息上限P減2.5厘（實際按息2.75厘），並設現金回贈，達貸款額0.5%。