山頂地王中標價高次標12%

(星島日報報道)山頂文輝道2至8號地王，於上月開標，並由九倉以120億，每呎樓面地價46272元奪得，並創全港樓面地價新高，地政總署昨公布其餘標價，出價介乎60.38億至106.88億，首標較次標高約12%，最低出價較中標價低近50%。 地政總署昨以不具名方式公開各標書出價，出價介乎60.38億至106.88億，以可建樓面約25.9萬方呎計，每呎樓面地價由23282至41212元。

其中次標出價為106.88億，每呎樓面地價41212元，首標較次標高出約12%，至於最低出價為60.38億，每呎樓面地價為23282元，較中標價低近50%。

地皮上月截標接獲8份標書，入標財團包括九倉、長實、新地、恒基、嘉華，而嘉里夥拍新世界、信和、帝國集團等入標，而利福亦夥拍中渝置地合組財團出價。

山頂文輝道2、4、6及8號，規劃為住宅（丙類），目前以「一拆二」形式推售，而毗鄰的文輝道9及11號，目前已推出市場招標，並於2月5日截標。其地盤面積為54541方呎，可建樓面逾14.4萬方呎，可建單位135伙。受毗鄰的2至8號地皮，於上周以每呎4.6萬高價售出帶動下，直接推高其估值。

另外，新地等持有的西九龍高鐵站上蓋商業項目，早前向城規會申建兩幢20至30層高的商廈，規劃署不予反對，料獲城規會通過。該項目發展地積比率5倍，寫字樓部分佔約4.05倍，涉及樓面逾256萬方呎，至於商業及零售部分，則以約0.95倍發展，樓面逾60.27萬方呎。