山顶地王中标价高次标12%

2021-01-22 00:00

(星岛日报报道)山顶文辉道2至8号地王,于上月开标,并由九仓以120亿,每尺楼面地价46272元夺得,并创全港楼面地价新高,地政总署昨公布其馀标价,出价介乎60.38亿至106.88亿,首标较次标高约12%,最低出价较中标价低近50%。 地政总署昨以不具名方式公开各标书出价,出价介乎60.38亿至106.88亿,以可建楼面约25.9万方尺计,每尺楼面地价由23282至41212元。

其中次标出价为106.88亿,每尺楼面地价41212元,首标较次标高出约12%,至于最低出价为60.38亿,每尺楼面地价为23282元,较中标价低近50%。

地皮上月截标接获8份标书,入标财团包括九仓、长实、新地、恒基、嘉华,而嘉里夥拍新世界、信和、帝国集团等入标,而利福亦夥拍中渝置地合组财团出价。

山顶文辉道2、4、6及8号,规划为住宅(丙类),目前以「一拆二」形式推售,而毗邻的文辉道9及11号,目前已推出市场招标,并于2月5日截标。其地盘面积为54541方尺,可建楼面逾14.4万方尺,可建单位135伙。受毗邻的2至8号地皮,于上周以每尺4.6万高价售出带动下,直接推高其估值。

另外,新地等持有的西九龙高铁站上盖商业项目,早前向城规会申建两幢20至30层高的商厦,规划署不予反对,料获城规会通过。该项目发展地积比率5倍,写字楼部分占约4.05倍,涉及楼面逾256万方尺,至于商业及零售部分,则以约0.95倍发展,楼面逾60.27万方尺。

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