MONACO次輪即沽117伙 LP10收5160票明開售

(星島日報報道)新盤氣氛轉熱，啟德MONACO昨乘勢進行第二輪銷售，公開發售120伙，即日沽出117伙，同時以招標式售出13伙，最高成交呎價2.78萬，創項目新高；緊接出擊的將軍澳日出康城LP10，市場反應不俗，昨日截收逾5160票，超額認購逾27倍，並將於明日首度應市，吸納用家投資者客源。

焦點盤展現攻勢，會德豐地產旗下啟德MONACO，昨推出133伙，包括次輪開售120伙，折實平均呎價24216元，另以招標形式推出13伙。項目截收近2270票，大批準買家在昨午開售前夕已到場，位於尖沙嘴商場售樓處外，已出現揀樓人龍，現場氣氛熱鬧。

會德豐地產常務董事黃光耀表示，昨早招標發售的13伙共收31份投標，超額約2.5倍。推出的全為2A座A室3房1套單位，762方呎，為首輪最先沽清的房型，並全數售出，其中37樓A室，成交價2120萬，呎價27822元，創項目新高。

公開發售的120伙，開賣不足5小時，即售出117伙，連同招標售出的13伙，共沽129伙，其中2B座A室3房1套及2A座E室3房連儲物房單位最先沽清，而招標的13伙3房大戶亦全數沽出，亦有不少投資者入市，反映市場對大單位需求熱切。

項目兩輪銷售共售275伙，佔發售278伙近99%，套現逾32億，單位平均售價逾1176萬，平均成交呎價24370元。發展商正考慮日內上載新價單，定價有一定提升空間，料可達5%。

另外，南豐發展的日出康城LP10，於昨午1時截票，發展商指，共截收逾5160票，較首輪推出的179伙，超額逾27倍。市場人士指，入票人士客源較為廣泛，以區內上車及換樓客主導，約佔逾七成，其餘為港島區等外區客。

項目將於明日首推179伙，單位蓋涵首兩張價單，包括146伙2房、27伙3房和6伙4房，面積484至1205方呎。

最低售價單位為1B座2樓D室，485方呎，2房間隔，定價879.2萬，呎價18128元，以最高折扣20.5%計，折實價699.9萬，呎價14412元。最低呎價為2B座2樓C室，定價913.6萬，呎價17844元；折實價726.4萬，呎價14188元。每組客最多購買4伙。

是次發展商提供5種付款辦法，其中折扣額最高為120天付款，總折扣額達樓價20.5%，首期為樓價5%，餘額須於簽下臨約120天付清。至於使用建築期付款，總折扣額達樓價13.5%，首期為樓價10%，餘額於項目入伙後付清，而該盤預計關鍵日期為明年7月底。