純利急升逾兩倍 德信服務申上市

(星島日報報道)物管股持有穩定現金流的「輕資產」業務，在現經濟低迷時，備受資金追捧，內房分拆旗下物管業務上市自去年至今不乏關注度。德信中國（2019）主席胡一平旗下的浙江物管公司德信服務，18日晚間向港交所遞交上市申請。建銀國際為獨家保薦人。

據初步招股書，截至2020年9月底，德信服務純利7656.3萬元，按年漲超2倍。期內，毛利1.67億元，按年升79.8%。收入4.98億元，按年升32.7%，其中物管服務主要集中在浙江省以及長三角地區，貢獻收入2.71億元，按年增16.7%。

事實上，德信服務的收入主要來自於物管服務、非業主增值服務以及社區增值服務。截至去年首9月，上述三項的收入佔比分別按年跌7.4、跌3.2以及增10.6個百分點，至54.6%、23.4%以及22%。

上年前9個月，德信服務在管物業合共163個，在管建築面積合共2310萬平方米，覆蓋9個省份26座城市。當中，由德信集團及其合營和聯營公司開發的物業63項，在管建築面積780萬平方米，佔34%；由第三方開發商開發的物業100項，在管建築面積1520萬平方米，佔66%。

招股文件顯示，集團擬將集資所得款項用於擴大業務規模及提升市場份額；多元化及擴展服務產品；投資信息技術和內部管理系統，從而改善服務質量和客戶體驗。

內地醫療股麥迪衛康（2159）昨主板掛牌，早段曾飆逾六成，高見4.81元，後反覆回吐，最終收報3.79元，較招股價3元高26.3%，每手（800股）帳面賺632元。另uSmart昨更新為大型新股快手預留孖展30億元，計及其他已有數據的券商，合共預留孖展額直撲千億，現已高達900億元。

此外，半新股乘東風再炒上，新加坡美食控股（8496）午後突飆65.2%，收報0.76元，惟仍未收復招股價0.9元。去年11月上市的輝煌明天（1351）再破頂，收報3.28元，升23.8%，持貨至今每手（2000股）帳面賺4360元；VESYNC（2148）亦創上市新高，全日漲16.6%，收造15.7元，持貨至今每手（1000股）已大賺10180元。