纯利急升逾两倍 德信服务申上市

(星岛日报报道)物管股持有稳定现金流的「轻资产」业务，在现经济低迷时，备受资金追捧，内房分拆旗下物管业务上市自去年至今不乏关注度。德信中国（2019）主席胡一平旗下的浙江物管公司德信服务，18日晚间向港交所递交上市申请。建银国际为独家保荐人。

据初步招股书，截至2020年9月底，德信服务纯利7656.3万元，按年涨超2倍。期内，毛利1.67亿元，按年升79.8%。收入4.98亿元，按年升32.7%，其中物管服务主要集中在浙江省以及长三角地区，贡献收入2.71亿元，按年增16.7%。

事实上，德信服务的收入主要来自于物管服务、非业主增值服务以及社区增值服务。截至去年首9月，上述三项的收入占比分别按年跌7.4、跌3.2以及增10.6个百分点，至54.6%、23.4%以及22%。

上年前9个月，德信服务在管物业合共163个，在管建筑面积合共2310万平方米，覆盖9个省份26座城市。当中，由德信集团及其合营和联营公司开发的物业63项，在管建筑面积780万平方米，占34%；由第三方开发商开发的物业100项，在管建筑面积1520万平方米，占66%。

招股文件显示，集团拟将集资所得款项用于扩大业务规模及提升市场份额；多元化及扩展服务产品；投资信息技术和内部管理系统，从而改善服务质量和客户体验。

内地医疗股麦迪卫康（2159）昨主板挂牌，早段曾飙逾六成，高见4.81元，后反覆回吐，最终收报3.79元，较招股价3元高26.3%，每手（800股）帐面赚632元。另uSmart昨更新为大型新股快手预留孖展30亿元，计及其他已有数据的券商，合共预留孖展额直扑千亿，现已高达900亿元。

此外，半新股乘东风再炒上，新加坡美食控股（8496）午后突飙65.2%，收报0.76元，惟仍未收复招股价0.9元。去年11月上市的辉煌明天（1351）再破顶，收报3.28元，升23.8%，持货至今每手（2000股）帐面赚4360元；VESYNC（2148）亦创上市新高，全日涨16.6%，收造15.7元，持货至今每手（1000股）已大赚10180元。