The Richmond 30伙即日沽清

(星島日報報道)年近歲晚，新盤推售步代仍未停，西半山新盤The Richmond於昨首度推售30伙；市場消息指，昨單日全部售清，當中以1房戶最受歡迎。

恒基發展的西半山The Richmond於昨傍晚進行首輪推售，就位於中環商廈的展銷廳現場所見，不少準買家在開售前早已抵達現場排隊輪候登記，並以家庭客為主，人流不俗。而發展商亦安排工作人員協助維持秩序，秩序井然。

美聯住宅部行政總裁布少明表示，該行錄得逾八成出席率，有八成買家來自港島，九龍及新界區則佔約兩成。

參考同區新盤租金，因項目租務潛力不俗，預計呎租可望達80至90元以上水平，故是次約有六成為投資客，其中該行有2組大手買家打算斥資約1600萬購入2伙。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指出，該行錄得約六成出席率，因新型肺炎疫情升溫，加上股市大跌，部分買家轉而抱持觀望態度未有出席揀樓，較預期少約一至兩成。

客源分布方面，有約八成買家來自主區西半山及港島區，其餘兩成則來自九龍區，而投資客及用家比例則各佔一半。該行亦有2組大手買家有意購入2個單位，預算約1300萬。

該盤於日前截收逾280票，錄超額認購8.3倍。項目首輪發售單位折實平均呎價29998元，包括10伙開放式及20伙1房戶，面積206至304方呎，定價全數低於1000萬，發展商提供最高7%折扣優惠，折實價598.827萬至898.938萬，折實呎價28160至33096元。其中入場單位為3樓C室，面積206方呎，開放式間隔，折實售價598.827萬，折實呎價29069元。

該盤位於羅便臣道62C號，共提供90伙，面積181至468方呎，預計明年11月入伙。