MONACO收逾2500票

(星島日報報道)新盤市場升溫，會德豐地產發展的啟德MONACO將於周日首度開售，成為今年首推新盤，是次推出的145伙，折實平均呎價23323元。項目至昨晚8時收逾2500票，超額認購逾16倍，並將於周六截收登記。

會德豐地產常務董事黃光耀表示，該盤首輪發售的145伙，包括14個開放式、21個1房、80個2房及30個3房戶型，280至762方呎，折實價596.6萬至1888.7萬，呎價20369至25708元，折實平均呎價23323元。

黃光耀指出，近七成登記人士有意購入自住，三成作投資或收租用途。此外，約兩成有意購入多於1伙，反映市場購買意欲強烈。認為項目坐落啟德都市區，價錢對比同區新樓盤有近一成折讓，對目標買家有一定吸引力。

會德豐地產總經理（業務拓展）楊偉銘表示，截至昨午三時，項目共收逾2200票。市場消息指，截至昨晚8時，累收逾2500票，較首推145伙，超購逾16倍。另外，發展商日前加推40伙，包括4個開放式、4個1房、21個2房及11個3房戶型，折實呎價24802元，較上一批高約4.6%，三張價單單位折實平均呎價23554元。楊偉銘表示，售價變動包含座向和樓層等因素，屬原價加推。

發展商夥美聯及經絡，為該盤買家提供低息及高成數按揭，其中「低息H按優惠」按息全期H加1.3厘，上限P減2.75厘，封頂息率為2.5厘，回贈1.2%，年期最長30年，並提供高存息戶口。另提供最高八成樓按。全期利息P減2.5厘，回贈0.5%，年期最長25年。

由帝國集團及香港小輪合作發展、恒基負責銷售的屯門帝御．星濤昨連錄7宗成交，其中1座19樓20室，222方呎，連152方呎天台，以422.78萬成交，呎價約19044元。