維港頌每呎3.9萬市價沽

(星島日報報道)疫市下豪宅出現蝕讓個案，中原資深區域營業董事陳家鴻表示，北角維港頌7座高層B室，1317方呎，屬4房間隔，享海景，原叫價5300萬，放盤約1個月，減至5000萬售出，呎價37965元，屬市價。原業主於2017年4月以5424.4萬一手買入，持貨不足4年，帳面蝕讓424.4萬，幅度約7.8%。單位去年初曾以8.5萬租出，呎租64.5元。

中原高級區域聯席董事陳楚婷表示，西半山康苑低層B室，2780方呎，4房套間隔，以5700萬售出，呎價20504元。原業主於2011年6月以3700萬買入，持貨9年多，帳面獲利2000萬，升值54%。該行分區營業經理盧宏基表示，同區俊傑花園高層C室，781方呎，3房套間隔及多用途房，以2000萬售出，呎價25608元，買家購入自用。原業主於1996年4月以736萬買入，持貨近25年，帳面獲利1264萬，升值1.7倍。

中原高級資深分區聯席董事陳偉雄表示，何文田皓畋1座低層F室，570方呎，2房間隔，以1085萬成交，呎價19035元。新買家鍾情屋苑樓齡極新，會所配套完善，加上造價合理，即決定入市自用。據悉，原業主於2016年以932萬購入，帳面獲利153萬，年升值16%。

Q房網營業董事簡泳雄表示，何文田賀賢居低層C室，537方呎，屬2房戶，以928萬成交，呎價約17281元。買家為外區客，心儀單位交通方便，故一睇即合決意購入。