兩盤變速入直路 鬥快搶攻力吸客源

(星島日報報道)雖然疫情仍反覆，惟踏入新一年，發展商紛變速推盤，搶閘成今年首個開售新盤，以力吸各路客源。其中，啟德新盤MONACO，料於短期內上載樓書，周內開放示範單位；另外，剛獲批預售的將軍澳日出康城LP10，銷售部署亦如箭在弦，為開價作好部署。

踏入新一年，多個發展商紛加快推盤步伐。由會德豐地產發展的啟德新盤MONACO，市場消息指，快將上載樓書，並緊接開放示範單位及開價；消息人士指出，發展商邀請潛在準買家，在本周五分段參觀項目設於尖沙嘴商場的示範單位，並將採用嚴格的防疫安排，包括限制每組2人參觀等，反映發展商已準備就緒，銷售部署已進入直路階段。

據區內代理指出，啟德區內配套日趨成熟，帶動該區項目備受市場追捧，發展商於區內亦坐擁多個項目，故對項目質素有保證，雖然項目尚未正式推出，惟近日已頻獲準買家查詢，客源以區外換樓客為主，當中以2房單位最受追捧。

該項目於去年12月獲批預售樓花同意書，項目分2期發展，第1期提供399伙，為項目2和2A座，涵蓋開放式至3房戶，面積約280至約760方呎，2房或以下單位佔總數約七成。而該盤將於2022年12月底落成。至於第2期則提供247伙，同樣於2022年12月底落成。

項目位於啟德沐泰街12號，會德豐地產於18年3月向海航集團旗下的香港國際建設購入，當時作價63.59億，樓面呎價約1.5萬。現時區內多個項目正申請預售，包括恒基向海航集團旗下公司購入的沐泰街7號，第1期共涉479伙，另會德豐地產尚持有沐泰街10號，第1期共461伙。

另一方面，由南豐發展的將軍澳日出康城LP10，銷售部署亦進入大直路，綜合市場消息指出，該盤最快於日內上載樓書，緊接開放示範單位及開價，可望於農曆新年前開售。發展商早前指出，項目首批單位售價將視乎市況而定。

資料顯示，LP10設有兩座大樓，共涉893伙，料2022年落成，標準單位戶型由2至4房間隔，其中全數3、4房標準單位均享有海景。項目設行人通道連接商場，基座設有近6萬方呎的多元化住客會所及綠化空間。

代理指出，隨着區內大型商場經已開幕，再加上區內基建不斷改善，令同區項目備受市場追捧，雖然LP10尚未正式推出，但已有不少準買家具興趣，並紛作查詢，除九龍東一帶的住客具興趣之餘，也不乏港島區的換樓客。

此外，新地發展的沙田瓏珀山亦伺機出擊，新地副董事總經理雷霆表示，項目示範單位尚未完全，將盡快推出。