星島日報

兩盤變速入直路 鬥快搶攻力吸客源

2021-01-06 00:00
啟德新盤MONACO銷售部署進入直路。
  
啟德新盤MONACO銷售部署進入直路。   

  (星島日報報道)雖然疫情仍反覆,惟踏入新一年,發展商紛變速推盤,搶閘成今年首個開售新盤,以力吸各路客源。其中,啟德新盤MONACO,料於短期內上載樓書,周內開放示範單位;另外,剛獲批預售的將軍澳日出康城LP10,銷售部署亦如箭在弦,為開價作好部署。

  踏入新一年,多個發展商紛加快推盤步伐。由會德豐地產發展的啟德新盤MONACO,市場消息指,快將上載樓書,並緊接開放示範單位及開價;消息人士指出,發展商邀請潛在準買家,在本周五分段參觀項目設於尖沙嘴商場的示範單位,並將採用嚴格的防疫安排,包括限制每組2人參觀等,反映發展商已準備就緒,銷售部署已進入直路階段。

  據區內代理指出,啟德區內配套日趨成熟,帶動該區項目備受市場追捧,發展商於區內亦坐擁多個項目,故對項目質素有保證,雖然項目尚未正式推出,惟近日已頻獲準買家查詢,客源以區外換樓客為主,當中以2房單位最受追捧。

  該項目於去年12月獲批預售樓花同意書,項目分2期發展,第1期提供399伙,為項目2和2A座,涵蓋開放式至3房戶,面積約280至約760方呎,2房或以下單位佔總數約七成。而該盤將於2022年12月底落成。至於第2期則提供247伙,同樣於2022年12月底落成。

  項目位於啟德沐泰街12號,會德豐地產於18年3月向海航集團旗下的香港國際建設購入,當時作價63.59億,樓面呎價約1.5萬。現時區內多個項目正申請預售,包括恒基向海航集團旗下公司購入的沐泰街7號,第1期共涉479伙,另會德豐地產尚持有沐泰街10號,第1期共461伙。

  另一方面,由南豐發展的將軍澳日出康城LP10,銷售部署亦進入大直路,綜合市場消息指出,該盤最快於日內上載樓書,緊接開放示範單位及開價,可望於農曆新年前開售。發展商早前指出,項目首批單位售價將視乎市況而定。

  資料顯示,LP10設有兩座大樓,共涉893伙,料2022年落成,標準單位戶型由2至4房間隔,其中全數3、4房標準單位均享有海景。項目設行人通道連接商場,基座設有近6萬方呎的多元化住客會所及綠化空間。

  代理指出,隨着區內大型商場經已開幕,再加上區內基建不斷改善,令同區項目備受市場追捧,雖然LP10尚未正式推出,但已有不少準買家具興趣,並紛作查詢,除九龍東一帶的住客具興趣之餘,也不乏港島區的換樓客。

  此外,新地發展的沙田瓏珀山亦伺機出擊,新地副董事總經理雷霆表示,項目示範單位尚未完全,將盡快推出。

將軍澳日出康城LP10獲批預售,料於月內開售。
將軍澳日出康城LP10獲批預售,料於月內開售。

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