屋苑問盤睇樓量下跌

（星島日報報道）新年伊始，二手市場表現仍偏靜，多個大屋苑今年首日仍未發市，問盤及睇樓量亦下跌，惟業主議價幅度則未有大變化，交投以低市價為主。

市場連錄另類單位成交，世紀21助理區域營業董事周淑萍表示，沙田第一城3座中層F室，屬3房間隔，同層其中一個單位、於16年前有一名紅衣女子跳樓身亡，淪為凶宅。是次成交單位451方呎，僅以599萬售出，呎價13282元，低市價約710萬折讓15%。

另外，市場消息指，荃灣翡翠廣場中層B室，419方呎，以640萬成交，呎價15274元，屬市價。

昨元旦東涌區錄多宗成交，美聯助理區域經理方吉和表示，東環6A座中層F室，600方呎，3房間隔，以752萬成交，呎價12533元，屬市價；同屋苑2B座低層03室，453方呎，2房間隔，以620萬成交，呎價13687元，屬市場最平入場單位，低市價約2%。同區映灣園亦錄2宗成交，其中2期8座中層F室，548方呎，2房間隔，以678萬成交，呎價12372元，高市價3%。

祥益區域董事袁思賢表示，屯門悅湖山莊14座低層E室，431方呎，業主移民急於求售，故補地價後以435萬成交，呎價10093元，低市價5%。

美聯高級區域營業董事吳志輝表示，荔枝角美孚新邨5期恆柏道7號高層B室，3房望山景，715方呎，由990萬減至975萬成交，呎價約13636元，屬市價。中原高級分行經理余考成表示，同屋苑3期百老滙街58號低層A室，779方呎，3房1套間隔，以988萬成交，呎價12682元，低市價約2%。

美聯助理區域經理林振聲表示，將軍澳廣場7座高層F室，728方呎，以1160萬成交，呎價15934元，低市價約2%。利嘉閣高級分區市務經理彭錦添表示，青衣美景花園5座低層G室，約329方呎，2房間隔，以463.8萬成交，呎價約14097元。

另外，港置分區董事劉浩勤表示，將軍澳日出康城3期緻藍天LG1層一個雙號車位，以262萬售出，創同屋苑車位新高價，較舊紀錄246萬高16萬，升幅約6.5%。原業主於2018年9月以250萬買入，帳面賺12萬，升幅近5%。