屋苑问盘睇楼量下跌

（星岛日报报道）新年伊始，二手市场表现仍偏静，多个大屋苑今年首日仍未发市，问盘及睇楼量亦下跌，惟业主议价幅度则未有大变化，交投以低市价为主。

市场连录另类单位成交，世纪21助理区域营业董事周淑萍表示，沙田第一城3座中层F室，属3房间隔，同层其中一个单位、于16年前有一名红衣女子跳楼身亡，沦为凶宅。是次成交单位451方尺，仅以599万售出，尺价13282元，低市价约710万折让15%。

另外，市场消息指，荃湾翡翠广场中层B室，419方尺，以640万成交，尺价15274元，属市价。

昨元旦东涌区录多宗成交，美联助理区域经理方吉和表示，东环6A座中层F室，600方尺，3房间隔，以752万成交，尺价12533元，属市价；同屋苑2B座低层03室，453方尺，2房间隔，以620万成交，尺价13687元，属市场最平入场单位，低市价约2%。同区映湾园亦录2宗成交，其中2期8座中层F室，548方尺，2房间隔，以678万成交，尺价12372元，高市价3%。

祥益区域董事袁思贤表示，屯门悦湖山庄14座低层E室，431方尺，业主移民急于求售，故补地价后以435万成交，尺价10093元，低市价5%。

美联高级区域营业董事吴志辉表示，荔枝角美孚新邨5期恒柏道7号高层B室，3房望山景，715方尺，由990万减至975万成交，尺价约13636元，属市价。中原高级分行经理余考成表示，同屋苑3期百老滙街58号低层A室，779方尺，3房1套间隔，以988万成交，尺价12682元，低市价约2%。

美联助理区域经理林振声表示，将军澳广场7座高层F室，728方尺，以1160万成交，尺价15934元，低市价约2%。利嘉阁高级分区市务经理彭锦添表示，青衣美景花园5座低层G室，约329方尺，2房间隔，以463.8万成交，尺价约14097元。

另外，港置分区董事刘浩勤表示，将军澳日出康城3期致蓝天LG1层一个双号车位，以262万售出，创同屋苑车位新高价，较旧纪录246万高16万，升幅约6.5%。原业主于2018年9月以250万买入，帐面赚12万，升幅近5%。