代理：料明年樓市價量齊升

(星島日報報道)兩家大型代理行均對明年樓市感樂觀，預期疫苗有大機會令疫情受控，將帶動整體經濟出現復甦，樓價亦可重拾升軌。

美聯住宅部行政總裁布少明指出，基於本港剛需強、息口低、資金充沛及供應少等利好因素未變，加上業主已消化疫情的影響，相信明年樓價有望穩中向好。他估計，明年全年新盤單位總數接近3.3萬伙，以元朗及天水圍的7570伙居首，但過往每年實際數字往往明顯較少，估計銷售量可反彈至1.8萬伙，按年上升約24%。二手方面，估計明年有望延續「量額齊升」局面，註冊量將達到5萬宗，按年增逾6%，創自2013年以來的9年新高，註冊金額則有望達到4200億，按年升逾11%，並創11年新高。

利嘉閣總裁廖偉強指出，相信明年疫苗普及後疫情受控，樓價會「噴射式上升」，有上無落，全年料升一成。對於明年整體私宅成交金額，年若能受惠通關，料可漲約15%。他預計，除非之後樓市有大變動，否則相信政府不會減辣，而發展商將於明年1月和3月積極推盤，而新盤1000萬以下單位佔八成，豪宅則較少供應，發展商均會惜售，空置稅取消與否沒有太大影響。

廖偉強預計，中小型住宅樓價於明年將可錄得約8%至10%升幅，豪宅價則料有約5%潛在升幅。至於租金方面，來年置業者料多於租盤者，而入伙盤陸續出現，估計中小型住宅租金於2021年只能平穩橫行，相對豪宅租賃也未見熱鬧，租金來年恐持續受壓微跌2%。