代理：料明年楼市价量齐升

(星岛日报报道)两家大型代理行均对明年楼市感乐观，预期疫苗有大机会令疫情受控，将带动整体经济出现复苏，楼价亦可重拾升轨。

美联住宅部行政总裁布少明指出，基于本港刚需强、息口低、资金充沛及供应少等利好因素未变，加上业主已消化疫情的影响，相信明年楼价有望稳中向好。他估计，明年全年新盘单位总数接近3.3万伙，以元朗及天水围的7570伙居首，但过往每年实际数字往往明显较少，估计销售量可反弹至1.8万伙，按年上升约24%。二手方面，估计明年有望延续「量额齐升」局面，注册量将达到5万宗，按年增逾6%，创自2013年以来的9年新高，注册金额则有望达到4200亿，按年升逾11%，并创11年新高。

利嘉阁总裁廖伟强指出，相信明年疫苗普及后疫情受控，楼价会「喷射式上升」，有上无落，全年料升一成。对于明年整体私宅成交金额，年若能受惠通关，料可涨约15%。他预计，除非之后楼市有大变动，否则相信政府不会减辣，而发展商将于明年1月和3月积极推盘，而新盘1000万以下单位占八成，豪宅则较少供应，发展商均会惜售，空置税取消与否没有太大影响。

廖伟强预计，中小型住宅楼价于明年将可录得约8%至10%升幅，豪宅价则料有约5%潜在升幅。至于租金方面，来年置业者料多于租盘者，而入伙盘陆续出现，估计中小型住宅租金于2021年只能平稳横行，相对豪宅租赁也未见热闹，租金来年恐持续受压微跌2%。