一城凶宅呎價1.18萬低30%沽

（星島日報報道）昨日各大屋苑睇樓量平穩，買家以用家主導，造價屬市價水平，沙田第一城連錄2宗買賣，其中一宗更是凶宅單位，以呎價1.18萬售出，低市價逾30%。

凶宅物業再低市價承接。市場消息指出，由投資者持有的沙田第一城49座高層D室，為凶宅單位，面積304方呎，以360萬成交，呎價約11842元，低市價約3成，買家為用家。

該屋苑同日錄另一宗成交。世紀21奇豐分行經理袁麗詩表示，該屋苑50座低層H室，面積304方呎，2房間隔，以495萬承接，平均呎價16283元，買家為用家。

此外，二手市場再錄蝕讓，消息指，長沙灣一號．西九龍2座高層B室，面積521方呎，為兩房間隔，以780萬成交，呎價約14971元；土地註冊處資料顯示，上址原業主於2018年11月以800萬購入，持貨僅2年帳面蝕讓20萬，若計及SSD辣稅，損手金額增至98萬，據代理指出，上址同類放盤僅約數伙，叫價由880萬至1000萬。

中原區域營業經理胡耀祖稱，馬鞍山新港城3座中層G室，面積363方呎，2房間隔，以685萬易手，呎價18871元。

利嘉閣高級分區市務經理彭錦添表示，青衣海欣花園5座中層F室，面積約463方呎，為兩房間隔，以705萬成交，呎價約15227元。

中原高級分區營業董事伍錦基指出，將軍澳日出康城晉海2A座低層F室，面積340方呎，為1房間隔，以613.8萬沽出，每方呎造價約18053元，屬市價水平。

利嘉閣經理黃金欽稱，同區屋苑領都3座左翼低層D室，面積約728方呎，為3房1套連儲物室間隔，以928萬易手，呎價約12747元。