合景悠活招股 最高籌31億

(星島日報報道)內房發展商合景泰富（1813）分拆旗下物管公司合景悠活（3913）來港上市，最高集資約31.17億元，執行董事兼行政總裁孔建楠表示，現時物管行業發展迅速，但各家公司的市佔率仍然較低，因此市場整合仍有很大空間，公司未來將透過收購、招標加大拓展第三方業務，目標三至五年內，第三方項目的管理面積佔比將達60%，而來自母企合景泰富的佔比將約四成。

合景悠活今日展開招股，全球發售3.83億股，每股招股價介乎7至8.13元，每手1000股，入場費8211.93元，預計周四（22日）截止招股，下周五（30日）掛牌，農銀國際以及華泰國際為聯席保薦人。

孔建楠表示，公司物業範圍主要專注於大灣區以及長三角的一二線城市，而五、六年前已經開始布局西南地區以及環渤海經濟圈，未來會持續增加上述地區的投資，開拓社區多元化增值服務，包括為服務住戶推出海外團體旅遊、汽車保養，為寫字樓服務提供會議餐飲、商業接待服務等。

除住宅、商場以及產業園等物業外，公司現時亦計畫在工業項目上進行拓展，令公司的物管業務向全業態發展。

合景悠活是次招股引入8名基石投資者，合共認購1.2億美元（折合約9.36億港元），當中高瓴資本認購5000萬美元、嘉實國際投資、雪湖資本、奧陸資本等7位投資者分別認購1000萬美元。

是次集資資金約六成將用作投資及收購，約兩成半用作升級智能服務系統，約一成投入至多元化增值服務，剩餘將作為一般營運資金。