合景悠活招股 最高筹31亿

(星岛日报报道)内房发展商合景泰富（1813）分拆旗下物管公司合景悠活（3913）来港上市，最高集资约31.17亿元，执行董事兼行政总裁孔建楠表示，现时物管行业发展迅速，但各家公司的市占率仍然较低，因此市场整合仍有很大空间，公司未来将透过收购、招标加大拓展第三方业务，目标三至五年内，第三方项目的管理面积占比将达60%，而来自母企合景泰富的占比将约四成。

合景悠活今日展开招股，全球发售3.83亿股，每股招股价介乎7至8.13元，每手1000股，入场费8211.93元，预计周四（22日）截止招股，下周五（30日）挂牌，农银国际以及华泰国际为联席保荐人。

孔建楠表示，公司物业范围主要专注于大湾区以及长三角的一二线城市，而五、六年前已经开始布局西南地区以及环渤海经济圈，未来会持续增加上述地区的投资，开拓社区多元化增值服务，包括为服务住户推出海外团体旅游、汽车保养，为写字楼服务提供会议餐饮、商业接待服务等。

除住宅、商场以及产业园等物业外，公司现时亦计画在工业项目上进行拓展，令公司的物管业务向全业态发展。

合景悠活是次招股引入8名基石投资者，合共认购1.2亿美元（折合约9.36亿港元），当中高瓴资本认购5000万美元、嘉实国际投资、雪湖资本、奥陆资本等7位投资者分别认购1000万美元。

是次集资资金约六成将用作投资及收购，约两成半用作升级智能服务系统，约一成投入至多元化增值服务，剩馀将作为一般营运资金。