屋苑連錄低市價成交

(星島日報報道)疫情仍未「清零」，市場觀望氣氛揮之不去，拖累二手造價備受壓力。由投資者持有的將軍澳城中駅2房戶，以820萬沽出，持貨僅2年帳面蝕讓77萬；另外，屯門瓏門及香港仔嘉隆苑亦分別錄低市價成交。

二手市場再錄蝕讓。中原高級分區營業董事伍錦基指，由投資者持有的都會駅2期城中駅10座高層D室，面積513方呎，2房間隔，以820萬沽出，呎價15984元，貼近市價水平，買家為上車客。原業主於2018年7月以897萬購入，持貨僅2年帳面蝕讓77萬，期間貶值約9%，因單位未過為期3年SSD期限，業主另需支付辣款約82萬，若計及辣款開支，實際蝕讓金額擴闊至159萬。

另一方面，市場亦頻錄低市價成交。中原副分區營業經理鍾宏遠表示，屯門瓏門2座中層A室，面積720方呎，3房1套間隔，以1098萬沽出，低市價約8%，呎價15250元，買家為同區上車客。

港置業營業經理郭詠詩稱，香港仔嘉隆苑D座中層9室，3房間隔，面積約554方呎，以居二市場價488萬成交，低市價約5%，呎價約8809元。

利嘉閣分行聯席董事彭嘉豪稱，馬鞍山新港城4期E座低層5室，面積約551方呎，為3房設計，以824萬沽出，呎價約14955元。

世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩指出，沙田第一城38座低層D室，面積304方呎，屬2房間隔，獲買家以505萬承接，呎價16612元。該行高級分行經理蔡蓓表示，馬鞍山翠擁華庭2座高層A室，面積681方呎，3房間隔，原開價860萬，現以850萬成交，呎價12482元。

中原分行經理林恩信表示，荃灣環宇海灣2座高層D室，面積487方呎，兩房間隔，議價後以838萬成交，呎價17207元。買家為同屋苑租客。

利嘉閣市務經理嚴煒俊表示，將軍澳SAVANNAH第3A座低層D室，面積約448方呎，2房間隔，累減92萬，以808萬成交，呎價約18036元，為屋苑2房近3個月來新低。

Q房網聯席營業董事招潔冰表示，小西灣藍灣半島5座中層G室，面積457方呎，屬2房戶，以800萬成交，呎價約17505元。