藝里坊．2號提價2% Wetland加推每呎1.36萬

(星島日報報道)疫情緩和下，焦點盤齊起動，兩大焦點盤昨同步添食，吸納向隅客源，其中西營盤藝里坊．2號加推提價2%，折實每呎2.87萬，料短期內再出擊，至於天水圍Wetland Seasons Park第3期亦加推38伙，折實平均呎價13688元。

其中由恒基發展的藝里坊．2號，繼日前首輪開售近售罄後，隨即加推3號價單應市，涉及68伙，折實平均呎價28746元。

恒基營業（二）部總經理韓家輝稱，新推出單位輕微加價約2%，項目首輪銷情理想，加上同系藝里坊．1號現樓頻錄成交，當中2房戶已悉數沽清，反映市場置業需求強烈，故新加推單位中，並首次推出2房戶型，銷售安排將於日內公布，並進行次輪銷售。

據價單顯示，3號價單涉68伙，包括12伙2房戶及56伙1房戶，定價由689.4萬至1161.6萬，折實價介乎661.824萬至1115.136萬，呎價由25849至31429元。此外，項目設於中環的示範單位，昨開放予準買家參觀，並頻現睇樓人流。

由新地發展的Wetland Seasons Park第3期，亦加推4號價單，涉及38伙，折實平均呎價13688元，與對上一張價單的折實呎價相若，發展商指，屬原價加推。

新地副董事總經理雷霆表示，由於向隅客眾多，故隨即加推應市，新一批單位涵蓋多種戶型，包括1房至3房連套房及工作間間隔，並再作收票。新一批單位定價由520.27萬至1065.39萬，折實價由426.62萬至873.61萬，呎價由12407至16118元，以定價計市值逾2.5億，入場單位為1座1樓B5單位，面積315方呎，屬1房（開放式廚房）間隔，折實價426.62萬，呎價13543元。

此外，項目於日前作首輪推售，售出約95%單位，其中有10伙成交金額逾900萬至1100萬，其中4伙的買家來自屯門、元朗及天水圍區；4伙的買家來自港島及九龍區，而首輪整體客源分布方面，約55%來自屯門、元朗及天水圍；約20%來自新界其他區份；約15%來自九龍區；約10%來自港島區。該盤昨開放設於九龍站商廈的示範單位，睇樓情況不俗

另外，由德祥地產及市建局合作發展的長沙灣海珀，自推出以來市場反應不俗，項目連日來開放現樓示位及收票吸客，市場消息指，項目累收約50多票，以首批50伙計，已錄足額認購。據區內代理指出，項目客源以年輕上車客為主，大多來自區內分支家庭，並以開放式及1房單位最受捧，因入場門檻較低及可承造較高按揭成數。