Wetland藝里坊今開售 力吸用家投資客源

（星島日報報道）樓市氣氛漸改善，多個新盤接棒式登場，今日兩大焦點盤同步開售，其中西營盤藝里坊．2號昨截收818票，超購逾9倍，首輪推售80伙；天水圍Wetland Seasons Park第3期於日前截收逾3100票，同步銷售133伙。而以現樓形式推售的長沙灣海珀，昨首度開放參觀及收票，並錄參觀人流。

由恒基發展的西營盤藝里坊．2號，項目昨截票，市場消息指，該盤累收818票，當中24票為地產代理入票，以今日首輪發售80伙計，超額認購逾9倍。恒基營業（二）部總經理韓家輝表示，對是次項目收票相當滿意，認為單位開價貼市，相信日後有調整空間。

該盤昨續開放中環展銷廳參觀，就昨截票前夕現場所見，仍有不少睇樓客趕往參觀，並以年輕人士為主，而鄰近亦有不少代理積極撈客，並落力介紹項目的優點及特色，整體氣氛不俗。據區內代理指，目前入票人士以港島區為主，佔整體約七成，餘下則來自九龍及新界區；同時以用家主導，僅有小部分投資者。年齡層方面，大部分屬年輕人士，部分更屬於中區工作人士。

據銷售安排顯示，該盤將於今午11時開售。

首輪銷售的80伙，包括72伙1房戶及8伙開放式戶，價單定價由586.3萬至930.3萬，扣除4%折扣優惠後，折實售價約562.848萬至893.088萬，折實呎價約25749至31118元。

另一邊廂，由新地發展的天水圍Wetland Seasons Park第3期，同步於今日銷售，日前截收約3102票，超額認購逾22倍，首輪銷售133伙。

據銷售安排顯示，項目今早9時30分起開售，並細分A及B組進行揀樓，當中認購指定單位的A組人士可優先揀樓，餘下為B組時段。

而是次銷售的133伙，價單定價介乎504.03萬至1440.67萬，扣除最高18%優惠後，折實售價約413.3萬至 1181.34萬。

此外，由德祥地產與市建局合作發展的長沙灣海珀，該盤昨首度開放現樓示範單位參觀及收票吸客，現場所見，不時有睇樓客前往參觀，而鄰近一帶有大量代理駐足撈客，把握機會推銷，同時落力講解該盤的座向、景觀等資料，亦有介紹目前樓市最新資訊等。

該盤首批50伙，包括38伙開放式及12伙2房戶，面積283至474方呎。價單定價559萬至1013.1萬，提供最高4%折扣優惠，折實售價536.7萬至972.5萬，折實平均呎價約20201元。