大埔滘住宅地招標估值五億

（星島日報報道）在疫情持續緩和下，地政總署昨公布，推出大埔滘段住宅地皮招標，業界人士指，整體經濟前景未明，將阻礙發展商出價，料出價保守及審慎，最新估值約5億至6億，樓面呎價約5500至6000元。

該地皮位於大埔滘段的大埔市地段第241號，地盤面積約6.7萬方呎，指定作私人住宅用途，現規劃為住宅（丙類），以地積比1.5倍發展，最高可建約10.07萬方呎，料以發展成低密度住宅為主；地皮將於下周五招標，並於10月23日截標。

華坊諮詢評估資深董事梁沛泓表示，由於是次地皮規模不大，加上地皮呈不規則形狀，難以剪裁，料以發展成低密度住宅，由於涉及總投資金額不高，認為適合各大中型發展商入標；整體經濟前景未明，將影響發展商出價，料出價保守及審慎，最新地皮估值約5億至6億，每方呎樓面地價約5500至6000元。

中原測量師行執行董事張競達表示，該住宅地發展規模不大，估計可建約60伙，料作低密度住宅發展，周邊現時交通配套未算完善。

由於低息環境持續，增強發展商對後市信心，加上投地屬長遠投資，相信對投地信心影響輕微，中及小型發展商土地儲備不多，地皮總投資金額不高，投資風險較低，預期可吸引中及小型發展商參與競投，料入標反應不錯。