屋苑預約睇樓回升 議幅擴至5%至8%

（星島日報報道）樓市整體氣氛審慎，不少業主亦因應市況提高議價空間，擴至約5%至8%，吸引買家「疫市」低價撈貨，二手購買力稍回流，本周末屋苑預約睇樓量在連跌4周後，終止跌回升，按周微升約2%，惟成交續以低市價作主導。

中原副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，第三波肺炎疫情持續，市民未敢鬆懈，樓市淡靜，業主普遍願意擴闊議價空間吸引買家，相信疫情受控後睇樓量及成交將會逐步回升。

美聯住宅部行政總裁布少明表示，雖然限聚令再度延長，睇樓活動難免受影響，不過普遍二手業主亦因應市況，願提高議價空間，故吸引部分用家趁機吸納筍貨，個別甚至在「無樓睇」下入市。祥益執行董事盤嘉茵指，本周屯門區屋苑睇樓量按周持平，發展商續貼市價開盤搶客，買家觀望觀度濃厚並看淡後市。

中原首席分區經理楊文傑稱，近日新冠肺炎確診數字回落，早前暫緩睇樓活動的買家亦重新出動覓盤，業主疫情下亦願意提供5%至8%議價空間，鰂魚涌康怡花園本周預約睇樓量錄得50組，較上周上升25%，每方呎叫價17400元。

利嘉閣高級分區董事關騰達指，東涌映灣園周末睇樓量微升，由於近月屬租務旺季，睇樓客以租客為主，買賣交投未算活躍，但個別業主願意提高議幅至5%，會迅速獲買家承接，反映市場購買力充裕。

中原分行經理鄭家豪表示，紅磡VIVA高層B室，488方呎，2房間隔，終以738萬售，呎價15123元，低市價約20%。原業主於2016年9月以784萬買入，持貨4年，現轉手帳面虧蝕約46萬，幅度近6%。

中原高級分區營業董事伍錦基表示，將軍澳日出康城MALIBU錄得首宗二手成交，3A座中層C室，462方呎，2房間隔，以753.1萬成交，呎價16301元。原業主於2018年3月以692萬買入，帳面獲利61.1萬，由於持貨不足3年，轉手需付10%SSD辣稅約75.3萬，稅款由原業主及新買家各支付一半。

美聯首席高級營業經理黃家樂表示，馬鞍山雅典居10座高層複式戶A室，1480方呎，3房套間隔，以1770萬成交，呎價約11959元，低市價約8%。

利嘉閣分行經理黃金欽表示，將軍澳都會駅9座低層B室，730方呎，3房套間隔，以1000萬成交，呎價13699元，低市價約15%。

美聯首席助理聯席董事陳國良指，沙田中心F座高層C室，347方呎，原則2房，現改1房間隔，原業主於去年起將單位租予內地生，因租金下跌，決定轉租為賣，終以590萬沽出，呎價17003元，低市價約5%。

屬「失守屋苑」之一的天水圍嘉湖山莊錄得成交，區內代理指，賞湖居4座低層G室，548方呎，3房間隔，以543萬沽，呎價9909元。

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