星岛日报

屋苑预约睇楼回升 议幅扩至5%至8%

2020-08-08 00:00
  (星岛日报报道)楼市整体气氛审慎,不少业主亦因应市况提高议价空间,扩至约5%至8%,吸引买家「疫市」低价捞货,二手购买力稍回流,本周末屋苑预约睇楼量在连跌4周后,终止跌回升,按周微升约2%,惟成交续以低市价作主导。

  中原副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,第三波肺炎疫情持续,市民未敢松懈,楼市淡静,业主普遍愿意扩阔议价空间吸引买家,相信疫情受控后睇楼量及成交将会逐步回升。

  美联住宅部行政总裁布少明表示,虽然限聚令再度延长,睇楼活动难免受影响,不过普遍二手业主亦因应市况,愿提高议价空间,故吸引部分用家趁机吸纳笋货,个别甚至在「无楼睇」下入市。祥益执行董事盘嘉茵指,本周屯门区屋苑睇楼量按周持平,发展商续贴市价开盘抢客,买家观望观度浓厚并看淡后市。

  中原首席分区经理杨文杰称,近日新冠肺炎确诊数字回落,早前暂缓睇楼活动的买家亦重新出动觅盘,业主疫情下亦愿意提供5%至8%议价空间,鰂鱼涌康怡花园本周预约睇楼量录得50组,较上周上升25%,每方尺叫价17400元。

  利嘉阁高级分区董事关腾达指,东涌映湾园周末睇楼量微升,由于近月属租务旺季,睇楼客以租客为主,买卖交投未算活跃,但个别业主愿意提高议幅至5%,会迅速获买家承接,反映市场购买力充裕。

  中原分行经理郑家豪表示,红磡VIVA高层B室,488方尺,2房间隔,终以738万售,尺价15123元,低市价约20%。原业主于2016年9月以784万买入,持货4年,现转手帐面亏蚀约46万,幅度近6%。

  中原高级分区营业董事伍锦基表示,将军澳日出康城MALIBU录得首宗二手成交,3A座中层C室,462方尺,2房间隔,以753.1万成交,尺价16301元。原业主于2018年3月以692万买入,帐面获利61.1万,由于持货不足3年,转手需付10%SSD辣税约75.3万,税款由原业主及新买家各支付一半。

  美联首席高级营业经理黄家乐表示,马鞍山雅典居10座高层复式户A室,1480方尺,3房套间隔,以1770万成交,尺价约11959元,低市价约8%。

  利嘉阁分行经理黄金钦表示,将军澳都会駅9座低层B室,730方尺,3房套间隔,以1000万成交,尺价13699元,低市价约15%。

  美联首席助理联席董事陈国良指,沙田中心F座高层C室,347方尺,原则2房,现改1房间隔,原业主于去年起将单位租予内地生,因租金下跌,决定转租为卖,终以590万沽出,尺价17003元,低市价约5%。

属「失守屋苑」之一的天水围嘉湖山庄录得成交,区内代理指,赏湖居4座低层G室,548方尺,3房间隔,以543万沽,尺价9909元。

  有关「失守屋苑」最新形势表可于星岛地产网中观看(网址︰https︰//stp.stheadline.com/)或「扫一扫」QR CODE。

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