KOKO HILLS加推提價 每呎20993元

（星島日報報道）樓市氣氛回勇，焦點盤均趁勢搶攻，其中茶果嶺KOKO HILLS昨首度加推，涉及80伙，折實每呎20993元，較首批呎價19995元，提價約5%；市場指，項目暫收逾600票，錄超額認購，力吸各路客源。

由會德豐地產發展的KOKO HILLS昨加推80伙，平均呎價26741元，扣除最高21.5%折扣，折實平均呎價20993元，較首批呎價19995元提價約5%，發展商指出，撇除景觀及樓層，加推單位屬原價加推。此外，首批連加推合共163個單位，折實平均呎價20520元。

據價單顯示，加推單位面積介乎366至770方呎，定價介乎1010.8萬至2128.3萬，呎價介乎25053至29232元，折實售價由793.5萬至1670.8萬，折實呎價由19668至22948元，而最平為3座5樓C室，面積366方呎，1房間隔，定價1010.8萬，折實價793.5萬，折實呎價約21680元。另外，以定價計算，加推單位市值約13.2億。

市場消息指出，項目暫收約600票，以首批連加推的163伙計，錄超額認購約2.7倍。據區內代理指出，該盤入票人士以區內換樓客為主，部分來自區內分支家庭，同時亦有九龍區的用家客源，當中以2房戶最受捧，主要看中該類單位可承造較高成數按揭。同時亦有部分為投資者，打算購入作長線投資。

會德豐地產常務董事黃光耀稱，該項目最快於月中作首輪開售，至於部分4房大單位將以招標形式發售，料最快下月初落實招標細節。另外，該集團總經理（業務拓展）楊偉銘指出，項目於昨日錄約1萬人參觀，當中六成來自九龍區，四成為首置人士，也有部分買家希望購入多於1伙，證明市場購買力殷切。

昨午於示範單位現場所見，不時出現睇樓人流，當中以家庭客及年輕人士為主，在疫情下不少睇樓客均佩戴口罩防疫；而展銷廳鄰近一帶不時有代理駐足撈客，把握機會推銷，同時講解目前最新資訊。

該盤位於茶果嶺茜發道對出，鄰近港鐵藍田站，第1期涉及413伙，由3幢住宅組成，戶型包括1至4房，另設特色戶，標準單位面積約366至1300方呎，特色單位面積約345至2024方呎，主打2房及3房戶，佔項目約八成。而項目仍有2期及3期發展。預計關鍵日期為2022年9月14日，樓花期長約27個月。