星岛日报

KOKO HILLS加推提价 每尺20993元

2020-07-05 00:00
  (星岛日报报道)楼市气氛回勇,焦点盘均趁势抢攻,其中茶果岭KOKO HILLS昨首度加推,涉及80伙,折实每尺20993元,较首批尺价19995元,提价约5%;市场指,项目暂收逾600票,录超额认购,力吸各路客源。

  由会德丰地产发展的KOKO HILLS昨加推80伙,平均尺价26741元,扣除最高21.5%折扣,折实平均尺价20993元,较首批尺价19995元提价约5%,发展商指出,撇除景观及楼层,加推单位属原价加推。此外,首批连加推合共163个单位,折实平均尺价20520元。

  据价单显示,加推单位面积介乎366至770方尺,定价介乎1010.8万至2128.3万,尺价介乎25053至29232元,折实售价由793.5万至1670.8万,折实尺价由19668至22948元,而最平为3座5楼C室,面积366方尺,1房间隔,定价1010.8万,折实价793.5万,折实尺价约21680元。另外,以定价计算,加推单位市值约13.2亿。

  市场消息指出,项目暂收约600票,以首批连加推的163伙计,录超额认购约2.7倍。据区内代理指出,该盘入票人士以区内换楼客为主,部分来自区内分支家庭,同时亦有九龙区的用家客源,当中以2房户最受捧,主要看中该类单位可承造较高成数按揭。同时亦有部分为投资者,打算购入作长线投资。

  会德丰地产常务董事黄光耀称,该项目最快于月中作首轮开售,至于部分4房大单位将以招标形式发售,料最快下月初落实招标细节。另外,该集团总经理(业务拓展)杨伟铭指出,项目于昨日录约1万人参观,当中六成来自九龙区,四成为首置人士,也有部分买家希望购入多于1伙,证明市场购买力殷切。

  昨午于示范单位现场所见,不时出现睇楼人流,当中以家庭客及年轻人士为主,在疫情下不少睇楼客均佩戴口罩防疫;而展销厅邻近一带不时有代理驻足捞客,把握机会推销,同时讲解目前最新资讯。

  该盘位于茶果岭茜发道对出,邻近港铁蓝田站,第1期涉及413伙,由3幢住宅组成,户型包括1至4房,另设特色户,标准单位面积约366至1300方尺,特色单位面积约345至2024方尺,主打2房及3房户,占项目约八成。而项目仍有2期及3期发展。预计关键日期为2022年9月14日,楼花期长约27个月。

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