KOKO HILLS即收約300票 換樓客源主導

（星島日報報道）樓市氣氛回勇，發展商趁勢加快推盤；茶果嶺新盤KOKO HILLS昨首日開放示範單位予公眾人士參觀及收票，下午高峰期現排隊參觀人流；消息指，該盤首日暫收300票，超購約2.6倍，並以換樓客為主。發展商表示，料短期內加推應市，並具輕微加價空間。

大型新盤接連推出應市，會德豐地產發展的茶果嶺KOKO HILLS，日前以折實平均呎價19995元，推出首批83伙後，昨首日開放示範單位參觀即現人潮。會德豐地產常務董事黃光耀表示，項目開放短短約4小時錄2000人次參觀，料本周末為睇樓高峰期，預計可突破2萬人次。

客源方面，黃光耀指，以九龍東及同區人士為主，佔約六成；而港島區人士則佔三成；餘下一成則為新界區客戶，當中有一成客戶有意認購1房，而2及3房則各佔四成，並以換樓客為主，至於4房及特色戶，則佔約一成。

黃光耀續指，短期內落實加推單位應市，以2房及3房戶為主，並具輕微加價空間，希望7月中進行首輪銷售，並計畫同步推出4房單位招標。市場消息指，該盤截至昨晚8時截暫收約300票，超購約2.6倍，市場反應理想。

會德豐地產市務助理總經理陳惠慈表示，項目日前開價後，傍晚時分率先開放示範單位予指定人士參觀，錄約2000人次，為集團率先予指定人士參觀以來最多。不少客源來自九龍東及同區人士，同時不乏港島區客源，當中大部分人士對3至4房戶及特色單位有興趣。

就昨午尖沙嘴商廈示範單位現場所見，不時出現睇樓人流，當中以家庭客及年輕人士為主，在疫情下不少睇樓客均佩戴口罩防疫；而展銷廳鄰近一帶不時有代理駐足撈客，把握機會推銷，同時講解目前最新資訊。

該盤首批涉83伙，面積介乎366至770方呎，戶型涵蓋1至3房。價單定價由1002.7萬至2041.6萬。同時提供最高21.5%折扣優惠，此外，為麗港城、滙景花園、太古城、康怡花園的買家提供特長成交期。折實售價787.2萬至1602.7萬，呎價約19264至21596元，折實平均呎價19995元；整批有約2%單位低於800萬，30%單位低於1000萬。

入場為3座2樓C室，面積366方呎，定價1002.7萬，折實售價約787.2萬，折實呎價約21508元。最高為5座11樓A室，面積770方呎，定價2041.6萬，折實售價約1602.7萬，折實呎價約20814元。