KOKO HILLS即收约300票 换楼客源主导

（星岛日报报道）楼市气氛回勇，发展商趁势加快推盘；茶果岭新盘KOKO HILLS昨首日开放示范单位予公众人士参观及收票，下午高峰期现排队参观人流；消息指，该盘首日暂收300票，超购约2.6倍，并以换楼客为主。发展商表示，料短期内加推应市，并具轻微加价空间。

大型新盘接连推出应市，会德丰地产发展的茶果岭KOKO HILLS，日前以折实平均尺价19995元，推出首批83伙后，昨首日开放示范单位参观即现人潮。会德丰地产常务董事黄光耀表示，项目开放短短约4小时录2000人次参观，料本周末为睇楼高峰期，预计可突破2万人次。

客源方面，黄光耀指，以九龙东及同区人士为主，占约六成；而港岛区人士则占三成；馀下一成则为新界区客户，当中有一成客户有意认购1房，而2及3房则各占四成，并以换楼客为主，至于4房及特色户，则占约一成。

黄光耀续指，短期内落实加推单位应市，以2房及3房户为主，并具轻微加价空间，希望7月中进行首轮销售，并计画同步推出4房单位招标。市场消息指，该盘截至昨晚8时截暂收约300票，超购约2.6倍，市场反应理想。

会德丰地产市务助理总经理陈惠慈表示，项目日前开价后，傍晚时分率先开放示范单位予指定人士参观，录约2000人次，为集团率先予指定人士参观以来最多。不少客源来自九龙东及同区人士，同时不乏港岛区客源，当中大部分人士对3至4房户及特色单位有兴趣。

就昨午尖沙嘴商厦示范单位现场所见，不时出现睇楼人流，当中以家庭客及年轻人士为主，在疫情下不少睇楼客均佩戴口罩防疫；而展销厅邻近一带不时有代理驻足捞客，把握机会推销，同时讲解目前最新资讯。

该盘首批涉83伙，面积介乎366至770方尺，户型涵盖1至3房。价单定价由1002.7万至2041.6万。同时提供最高21.5%折扣优惠，此外，为丽港城、滙景花园、太古城、康怡花园的买家提供特长成交期。折实售价787.2万至1602.7万，尺价约19264至21596元，折实平均尺价19995元；整批有约2%单位低于800万，30%单位低于1000万。

入场为3座2楼C室，面积366方尺，定价1002.7万，折实售价约787.2万，折实尺价约21508元。最高为5座11楼A室，面积770方尺，定价2041.6万，折实售价约1602.7万，折实尺价约20814元。