星島日報

按息上調影響樓市微

2020-06-26 00:00
  (星島日報報道)當前市場潛在風險高,滙豐再次出頭加按息減回贈,有分析稱此舉或因擔憂樓市前景,其他銀行可能保險性跟隨龍頭行做法。不過市場人士認為,上調按息對本港樓市及供樓人士影響輕微。

  中原按揭董事總經理王美鳳表示,儘管銀行上調H按息,但實際加幅仍相對輕微,有關大行今年對於新造按息加幅累計僅達0.15厘至0.2厘,而拆息下跌令H按息跌幅已超逾半厘,調整後的H按息目前介乎1.92厘至1.97厘,仍明顯低於首季H按息2.5厘水平,H按用家仍享有減息幅度,因此相信銀行調整樓按息率對樓市影響甚微。

  經絡按揭轉介首席副總裁曹德明亦認為,現時拆息仍一直低企;金管局早前多次注資,銀行體系總結餘將增加至1316億港元。他預計,資金持續流入本港,將使拆息有下調空間,即使銀行繼續微調按揭息率,相信暫時不會對供樓人士造成太大影響。

  另外,星之谷按揭行政總裁莊錦輝指,貨幣供應及拆息多項指標未有顯示銀行出現大規模走資,但滙豐接二連三逆市加息及減回贈,或反映短錢充裕但長錢短缺。他續稱,各大銀行近月對於按揭市場不如過往積極,按揭審批以及相關回贈亦趨緊,預計未來按息會反覆升至H+1.7厘,回到金融海嘯後的高位。

  

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