按息上調影響樓市微

(星島日報報道)當前市場潛在風險高，滙豐再次出頭加按息減回贈，有分析稱此舉或因擔憂樓市前景，其他銀行可能保險性跟隨龍頭行做法。不過市場人士認為，上調按息對本港樓市及供樓人士影響輕微。

中原按揭董事總經理王美鳳表示，儘管銀行上調H按息，但實際加幅仍相對輕微，有關大行今年對於新造按息加幅累計僅達0.15厘至0.2厘，而拆息下跌令H按息跌幅已超逾半厘，調整後的H按息目前介乎1.92厘至1.97厘，仍明顯低於首季H按息2.5厘水平，H按用家仍享有減息幅度，因此相信銀行調整樓按息率對樓市影響甚微。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明亦認為，現時拆息仍一直低企；金管局早前多次注資，銀行體系總結餘將增加至1316億港元。他預計，資金持續流入本港，將使拆息有下調空間，即使銀行繼續微調按揭息率，相信暫時不會對供樓人士造成太大影響。

另外，星之谷按揭行政總裁莊錦輝指，貨幣供應及拆息多項指標未有顯示銀行出現大規模走資，但滙豐接二連三逆市加息及減回贈，或反映短錢充裕但長錢短缺。他續稱，各大銀行近月對於按揭市場不如過往積極，按揭審批以及相關回贈亦趨緊，預計未來按息會反覆升至H+1.7厘，回到金融海嘯後的高位。