按息上调影响楼市微

(星岛日报报道)当前市场潜在风险高，滙丰再次出头加按息减回赠，有分析称此举或因担忧楼市前景，其他银行可能保险性跟随龙头行做法。不过市场人士认为，上调按息对本港楼市及供楼人士影响轻微。

中原按揭董事总经理王美凤表示，尽管银行上调H按息，但实际加幅仍相对轻微，有关大行今年对于新造按息加幅累计仅达0.15厘至0.2厘，而拆息下跌令H按息跌幅已超逾半厘，调整后的H按息目前介乎1.92厘至1.97厘，仍明显低于首季H按息2.5厘水平，H按用家仍享有减息幅度，因此相信银行调整楼按息率对楼市影响甚微。

经络按揭转介首席副总裁曹德明亦认为，现时拆息仍一直低企；金管局早前多次注资，银行体系总结馀将增加至1316亿港元。他预计，资金持续流入本港，将使拆息有下调空间，即使银行继续微调按揭息率，相信暂时不会对供楼人士造成太大影响。

另外，星之谷按揭行政总裁庄锦辉指，货币供应及拆息多项指标未有显示银行出现大规模走资，但滙丰接二连三逆市加息及减回赠，或反映短钱充裕但长钱短缺。他续称，各大银行近月对于按揭市场不如过往积极，按揭审批以及相关回赠亦趋紧，预计未来按息会反覆升至H+1.7厘，回到金融海啸后的高位。