星島日報

SEA TO SKY收約六千票 提價加推每呎1.65萬

2020-06-22 00:00

  (星島日報報道)樓市氣氛漸改善,發展商亦趁勢全速推盤。其中,將軍澳日出康城SEA TO SKY,連日參觀及收票「旺場」,發展商昨即乘勝追擊,首度加推285伙應市,折實平均呎價約16531元,較首批高約4.5%;料最快周內首輪銷售。消息指,截至昨晚9時,共累收約6000票,超額約9.5倍。

  長實發展的日出康城SEA TO SKY,昨首度加推。長實執行董事趙國雄表示,參觀情況反應熱烈,形容為「Overwhelming」,對成績感到滿意,認為「買樓最緊要有海景,做人最緊要有景」;趁昨父親節之際加推285伙應市,強調屬原價加推。

  長實地產投資董事郭子威表示,是次加推的海景戶對比同區單位仍有5%折讓,另外,集團將視乎收票情況而決定銷售安排,不排除再加推,最快本周公布銷售安排,料部署周末首輪銷售。市場消息指,截至昨晚9時,該盤連日截收約6000票,超購約9.5倍。

  長實高級營業經理楊桂玲表示,是次加推涵蓋2至4房,當中3房佔131伙,首次推出2座H室海景戶;2房戶佔149伙,首次推出2座E室;而4房僅佔5伙。

  是次加推價單定價817.3萬至2365.4 萬,呎價17383至23558元,所有折扣優惠維持不變,2房最高20%折扣優惠,3及4房額外提供2%,即最高享22%折扣優惠,同時提供樓價85%一按及30%二按。折實售價約653.8萬至1845萬,折實呎價約13906至18375元,折實平均呎價16531元。以定價計算,整批總值36億。

  加推的單位折實平均呎價16531元,對比上周首批折實均價約15823元,短短4日高出約4.5%。入場為2座5樓F室,468方呎,定價817.3萬,折實價約653.8萬,折實呎價約13971元;最高為1座31樓A室,1077方呎,定價2365.4萬,折實價約1845萬,折實呎價約17131元。

  首2張價單定價介乎803.5萬至2365.4萬,呎價約17059至23558元;折實售價約642.8萬至1845萬;折實呎價約13648至18375元。定價總值約69.9億。

  昨為父親節,不少睇樓客趁節日假期外出睇樓,就紅磡商場內展銷廳現場所見,出現睇樓人潮,當中以家庭客為主,在疫情下不少睇樓客均佩戴口罩防疫;同時亦需要填寫健康申報表。而展銷廳鄰近一帶不時有代理駐足撈客,把握機會推銷,同時講解目前最新資訊。睇樓客胡先生表示,計畫斥1000萬認購3房作換樓,認為該盤開價吸引。對於樓市發展,則認為市場剛性需求強,樓價走勢無問題。

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