土瓜灣舊樓地盤4.2億獲洽

(星島日報報道)雖然疫情持續，但市區舊樓仍獲洽購，市場消息指，土瓜灣美善同道舊樓地盤以逾4.2億洽至尾聲。上址為土瓜灣美善同道51至57號地盤，地盤面積逾4000方呎，業主意向價5.2億，正獲準買家積極洽購，出價逾4.2億，昨日更盛傳物業已易手，買家以「鋪王」鄧成波呼聲高，本報昨聯絡鄧成波兒子鄧耀昇，惟直至截稿仍未聯絡上。

目前現址舊樓已拆卸，暫作為停車場用途，項目具重建價值，地積比約9倍，以佔地面積約4000方呎計算，可重建樓面約3.6萬方呎，以洽購價4.2億計算，樓面呎價約1.2萬。業內人士指，市區舊樓重建項目有限，上述項目地段佳，銀碼不高，料重建精品住宅項目。

早前市場亦錄得一宗舊樓成交，為樂風集團購入旺角洗衣街181至183號全幢舊樓，作價3.1億，樓面呎價10406元，將重建為商住項目，總投資額涉逾6億，計畫重建成1幢22層商住項目，初步計畫1至2樓為商鋪，樓上則為住宅。