屯門仁政街鋪意向6000萬

(星島日報報道)市場氣氛稍回穩，業主亦趁勢放售旗下物業，部分民生區鋪位備受追捧。消息指，屯門仁政街地鋪，為市場罕有放盤，以6000萬連租約放售，呎價約6萬元，料買家享回報約2.5厘。

民生區地鋪有價有市，備受市場追捧。中原(工商舖)商舖部高級分區營業董事曾自強指出，上述放售物業為屯門仁政街6至24號地下9號鋪，面積約1000方呎，作價6000萬連租約放售，平均呎價約6萬。該鋪現時由藥房以12.5萬承租，租期至明年9月，故買家享租金約2.5厘。

曾自強指出，上述鋪位位於區內主要街道之一，人流量相當不俗，該鋪門闊約15呎，屬該街道現時唯一放售，加上民生區消費力穩定，適合各行各業進駐，料推出市場後有力被迅速承接。

據土地註冊處資料顯示，上述鋪位業主於2008年以1200萬購入，並以聯名形式持有，於2015年曾獲食肆以13萬租用，若該鋪以上述放售價售出，業主持貨12年，物業期間升值約4倍。

據美聯工商舖資料顯示，該街道近期頻錄承租個案，其中，26至40號地鋪連入則閣及天井，鋪位面積約1245方呎，於去年5月以21萬租出，呎租約135元；另一宗租賃為26A號地鋪，面積約2698方呎，於2018年7月以15萬租出，呎租約56元。

另一方面，觀塘區內再有工廈推長成交期吸客，中原（工商舖）工商部區域營業董事劉重興表示，觀塘怡生工業中心A座3樓K ONE 2項目，尚餘約30伙，業主推出「730置業好幫手」，買家於個半月內付20%樓價，餘款80%於730日後繳付，期間差餉地租及雜費由業主負責，面積約74至299方呎不等，入場費約66.5萬起，呎價低至約6300元，較2018年11月推售價，今次減價15%至28%。早前觀塘The Icon推新付款方法，買家付20%首期入場，成交期長達2年，項目面積介乎279方呎至740方呎，入場價約274萬。