屯门仁政街铺意向6000万

(星岛日报报道)市场气氛稍回稳，业主亦趁势放售旗下物业，部分民生区铺位备受追捧。消息指，屯门仁政街地铺，为市场罕有放盘，以6000万连租约放售，尺价约6万元，料买家享回报约2.5厘。

民生区地铺有价有市，备受市场追捧。中原(工商铺)商铺部高级分区营业董事曾自强指出，上述放售物业为屯门仁政街6至24号地下9号铺，面积约1000方尺，作价6000万连租约放售，平均尺价约6万。该铺现时由药房以12.5万承租，租期至明年9月，故买家享租金约2.5厘。

曾自强指出，上述铺位位于区内主要街道之一，人流量相当不俗，该铺门阔约15尺，属该街道现时唯一放售，加上民生区消费力稳定，适合各行各业进驻，料推出市场后有力被迅速承接。

据土地注册处资料显示，上述铺位业主于2008年以1200万购入，并以联名形式持有，于2015年曾获食肆以13万租用，若该铺以上述放售价售出，业主持货12年，物业期间升值约4倍。

据美联工商铺资料显示，该街道近期频录承租个案，其中，26至40号地铺连入则阁及天井，铺位面积约1245方尺，于去年5月以21万租出，尺租约135元；另一宗租赁为26A号地铺，面积约2698方尺，于2018年7月以15万租出，尺租约56元。

另一方面，观塘区内再有工厦推长成交期吸客，中原（工商铺）工商部区域营业董事刘重兴表示，观塘怡生工业中心A座3楼K ONE 2项目，尚馀约30伙，业主推出「730置业好帮手」，买家于个半月内付20%楼价，馀款80%于730日后缴付，期间差饷地租及杂费由业主负责，面积约74至299方尺不等，入场费约66.5万起，尺价低至约6300元，较2018年11月推售价，今次减价15%至28%。早前观塘The Icon推新付款方法，买家付20%首期入场，成交期长达2年，项目面积介乎279方尺至740方尺，入场价约274万。