屋苑造價回穩 粉嶺中心705萬破頂

(星島日報報道)疫情緩和，樓市氣氛好轉，即吸引用家趁機入市，中細屋苑頻錄破頂成交，其中粉嶺中心連天台戶以705萬沽，創屋苑新高；另外，峻瀅II 3房單位以呎價12416元易手，創屋苑今年分層新高。

中原高級區域聯席董事藍浩然表示，粉嶺中心B座頂層連天台單位，面積535方呎，3房間隔，早前以700萬放售，獲兩組客同時洽購，提價至705萬售出，呎價約13178元，造價創屋苑新高。

代理指，將軍澳日出康城峻瀅II第2座高層D室，面積741方呎，3房套間隔，原開價1050萬，減價130萬後，終以920萬成交，創屋苑今年分層新高，呎價12416元。

利嘉閣分行經理陳志偉表示，粉嶺綠悠軒7座高層G室，面積約479方呎，2房間隔，以零議價630萬沽，呎價約13152元，造價創屋苑新高。

房委會資料顯示，樂富德強苑一高層單位，面積656方呎，以826萬(綠表價)成交，呎價12591元，創九龍東居屋綠表價新高。據區內代理透露，該單位為A座極高層09室，屬3房間隔。

美聯高級分區營業經理黃淑賢指，青衣邨宜偉樓中層6室，面積544方呎，以388萬(居二價)成交，呎價7132元，創屋邨未補地價新高。

港置助理分區董事鄭嘉龍表示，大角嘴港灣豪庭8座高層A室，面積約369方呎，2房間隔，原以730萬放盤，減價22萬後，終以708萬成交，呎價約19187元。

中原分區營業經理溫旭銘表示，3名首置客結伴購入3伙元朗單位，包括溱柏10座高層K室，面積301方呎，議價至438萬成交，呎價14552元。

祥益區域董事邱家邦表示，屯門邁亞美海灣6座中層C室，面積475方呎，2房間隔，以558萬成交，呎價11747元，稍低於市價。

美聯首席高級營業經理黃家樂指，由投資者持有的九肚玖瓏山日瓏閣2座高層C室，面積466方呎，1房間隔，以719萬沽出，呎價約15429元。原業主於15年以753萬購入，持貨5年帳面虧蝕34萬，貶值約5%。