星島日報

零售慘淡 領展料首錄虧損

2020-05-05 00:00

  (星島日報報道)本港零售慘淡,領展(823)亦發盈警,預計截至三月底止全年錄得虧損,乃上市近15年來首次。領展表示,主要是估值虧損,對經營現金流及每基金單位分派並無影響,但表明疫情影響重大但目前無法量化。

  領展表示,新冠肺炎爆發,預期物業三月底的估值較去年九月底下跌12.3%,至1932億元;加上今年初設立支援商戶的同舟計畫等多方面措施,將影響年度錄得虧損淨額,為2005年上市至今首次見紅。領展去年同期扣除與基金單位持有人交易前的純利為203.3億元。

  領展指出,由於投資物業是賺取穩定及經常收入的長期投資,而且估值虧損乃非現金性質,故對其經營現金流量及每基金單位分派並無影響;又指鑒於其必需品零售市場組合及積極的資產管理策略,業務歷來具有復原力,預期短期內可分派收入仍維持相對可持續性。

  續租租金、租用率及商戶挽留方面,該基金表示,將取決於整體營商環境的恢復情況,但疫情全球爆發增加未來不確定,目前難以預測。領展指,續租租金及租用率降低,將為未來業績帶來負面影響,「對領展影響重大惟目前無法量化」,目前正專注營運成本控制,並繼續監察及保障仍維持穩健的財務及流動資金狀況。

  領展於今年二月中成立的同舟計畫,上月增至3億元,以紓緩疫情大流行對商戶的經營壓力,當中向個別商戶提供針對性紓困措施,包括租金寬免,另外亦已實施其他措施支援商戶及鼓勵顧客消費,包括降低租金、提供免租期及停車場費折扣、准許分期繳納租金、豁免逾期罰息及服務費。領展稱,視乎疫情或將進一步提供支援,並為刺激消費而增加營銷支出。

  

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