星岛日报

零售惨淡 领展料首录亏损

2020-05-05 00:00
  (星岛日报报道)本港零售惨淡,领展(823)亦发盈警,预计截至三月底止全年录得亏损,乃上市近15年来首次。领展表示,主要是估值亏损,对经营现金流及每基金单位分派并无影响,但表明疫情影响重大但目前无法量化。

  领展表示,新冠肺炎爆发,预期物业三月底的估值较去年九月底下跌12.3%,至1932亿元;加上今年初设立支援商户的同舟计画等多方面措施,将影响年度录得亏损净额,为2005年上市至今首次见红。领展去年同期扣除与基金单位持有人交易前的纯利为203.3亿元。

  领展指出,由于投资物业是赚取稳定及经常收入的长期投资,而且估值亏损乃非现金性质,故对其经营现金流量及每基金单位分派并无影响;又指鉴于其必需品零售市场组合及积极的资产管理策略,业务历来具有复原力,预期短期内可分派收入仍维持相对可持续性。

  续租租金、租用率及商户挽留方面,该基金表示,将取决于整体营商环境的恢复情况,但疫情全球爆发增加未来不确定,目前难以预测。领展指,续租租金及租用率降低,将为未来业绩带来负面影响,「对领展影响重大惟目前无法量化」,目前正专注营运成本控制,并继续监察及保障仍维持稳健的财务及流动资金状况。

  领展于今年二月中成立的同舟计画,上月增至3亿元,以纾缓疫情大流行对商户的经营压力,当中向个别商户提供针对性纾困措施,包括租金宽免,另外亦已实施其他措施支援商户及鼓励顾客消费,包括降低租金、提供免租期及停车场费折扣、准许分期缴纳租金、豁免逾期罚息及服务费。领展称,视乎疫情或将进一步提供支援,并为刺激消费而增加营销支出。

  

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