零售惨淡 领展料首录亏损

(星岛日报报道)本港零售惨淡，领展（823）亦发盈警，预计截至三月底止全年录得亏损，乃上市近15年来首次。领展表示，主要是估值亏损，对经营现金流及每基金单位分派并无影响，但表明疫情影响重大但目前无法量化。

领展表示，新冠肺炎爆发，预期物业三月底的估值较去年九月底下跌12.3%，至1932亿元；加上今年初设立支援商户的同舟计画等多方面措施，将影响年度录得亏损净额，为2005年上市至今首次见红。领展去年同期扣除与基金单位持有人交易前的纯利为203.3亿元。

领展指出，由于投资物业是赚取稳定及经常收入的长期投资，而且估值亏损乃非现金性质，故对其经营现金流量及每基金单位分派并无影响；又指鉴于其必需品零售市场组合及积极的资产管理策略，业务历来具有复原力，预期短期内可分派收入仍维持相对可持续性。

续租租金、租用率及商户挽留方面，该基金表示，将取决于整体营商环境的恢复情况，但疫情全球爆发增加未来不确定，目前难以预测。领展指，续租租金及租用率降低，将为未来业绩带来负面影响，「对领展影响重大惟目前无法量化」，目前正专注营运成本控制，并继续监察及保障仍维持稳健的财务及流动资金状况。

领展于今年二月中成立的同舟计画，上月增至3亿元，以纾缓疫情大流行对商户的经营压力，当中向个别商户提供针对性纾困措施，包括租金宽免，另外亦已实施其他措施支援商户及鼓励顾客消费，包括降低租金、提供免租期及停车场费折扣、准许分期缴纳租金、豁免逾期罚息及服务费。领展称，视乎疫情或将进一步提供支援，并为刺激消费而增加营销支出。