星島日報

柏樂苑八千萬沽 每呎3.31萬低10%

2020-05-02 00:00

  (星島日報報道)受本港經濟負面影響,豪宅業主叫價放軟,市場頻錄低市價承接。市場消息指,跑馬地柏樂苑高層B室,面積2414方呎,原叫價8600萬,減價600萬以8000萬成交,呎價約33140元,低市價約一成。據悉,原業主於1998年以1530萬購入,持貨22年,現帳面獲利6470萬,升幅約4.2倍。

  大坑名門5座高層A、B室相連戶,以約4300萬售,單位面積合共1738方呎,呎價24741元。

  中原分行經理高鵬透露,薄扶林碧瑤灣28座低層戶,面積2119方呎,4房套連工人套房間隔,原叫價4500萬,減價1000萬以3500萬成交,呎價16517元,低市價13%,創屋苑2年新低。原業主於2009年以1800萬購入,持貨11年,帳面獲利1700萬離場,升值逾94%。

  美聯分行助理區域經理雷惠德表示,元朗加州花園鳳凰徑雙號屋,面積約1372方呎。買家鍾情屋苑環境寧靜,且附設花園、景觀開揚,考慮不久即以1538萬購入,呎價約11210元。資料顯示,原業主於1998年以約788.2萬購入,帳面獲利約749.8萬,升值約95%。

  市場消息指,九龍站君臨天下2座低層D室,794方呎,2房連士多房間隔,以2300萬售出,呎價28967元,屬市價。

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