星岛日报

名铸复式户逾1.15亿沽 每尺5.49万

2020-04-30 00:00
  (星岛日报报道)新冠肺炎疫情放缓,豪宅新盘即纷录成交,其中尖沙嘴名铸复式户,获祥益汪敦敬承接,并采用近4年长成交期付款,另享楼价8.5%现金回赠,扣除回赠后,售价逾1.157亿,尺价达5.49万。

  新世界旗下尖沙嘴名铸,昨以招标形式沽出1伙复式户,据成交纪录册显示,为63楼及65楼F室,面积2108方尺,以1.2648亿成交,尺价约60000元,但买家可获楼价8.5%现金回赠,折实后楼价逾1.157亿,尺价约5.49万。单位为挞订户,目前招标重售,新买家为祥益地产总裁汪敦敬。

  该单位采董事长1440付款计画,首期为楼价10%,馀额于签署临约1440日后(近4年)付清。买家享提前入住、备用成交期延伸优惠及提前付清楼价回赠等优惠。

  汪敦敬表示,是次以首置身分购入该单位,并不用缴交辣税,只须支付楼价4.25%的一般印花税。若以成交价约1.26亿计,料涉及逾538万。同时他再指,购入该单位作长线投资收租,预期月租约8万至10万,若遇见好租客,亦可供议价。

  对于在疫市下入市,他认为楼价短期升跌,只属短暂过程,长远价值才是最重要,购买豪宅并不会短期内出售,持有年期以10年起计,才可发挥最大回报,长远睇好楼市发展,至于下一个投资目标为市区核心地段购入一个铺位,目标金额为1亿元以下。

  而香港兴业及南丰合作发展的沙田九肚尚珩,昨亦以招标形式售出最后1伙花园洋房。香港兴业销售及市务助理总经理陈秀珍表示,是次售出的花园洋房为10号屋,楼高三层,面积2723方尺,另连779方尺花园、10方尺平台及720方尺天台,属4房 (包括3套房) 间隔,连2个车位以7502万沽出,尺价约27550元。

  除此之外,由高银金融主席潘苏通持有的何文田新盘傲玟,昨亦录成交,为3座8楼D室,面积939方尺,属两房单位,以2644.2万成交,尺价约28160元。

  华懋发展的屯门琨仑再沽出1伙,据成交记录册显示,为青玥琳洋房单位12A,2386方尺,成交价2788万,另连车位,尺价11685元 。

  永泰发展的屯门THE CARMEL亦沽出1伙,据成交记录册显示,为68号屋,面积1706方尺,成交价2959.3万,另连车位,尺价17346元。

  

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