星島日報

名鑄複式戶逾1.15億沽 每呎5.49萬

2020-04-30 00:00

  (星島日報報道)新冠肺炎疫情放緩,豪宅新盤即紛錄成交,其中尖沙嘴名鑄複式戶,獲祥益汪敦敬承接,並採用近4年長成交期付款,另享樓價8.5%現金回贈,扣除回贈後,售價逾1.157億,呎價達5.49萬。

  新世界旗下尖沙嘴名鑄,昨以招標形式沽出1伙複式戶,據成交紀錄冊顯示,為63樓及65樓F室,面積2108方呎,以1.2648億成交,呎價約60000元,但買家可獲樓價8.5%現金回贈,折實後樓價逾1.157億,呎價約5.49萬。單位為撻訂戶,目前招標重售,新買家為祥益地產總裁汪敦敬。

  該單位採董事長1440付款計畫,首期為樓價10%,餘額於簽署臨約1440日後(近4年)付清。買家享提前入住、備用成交期延伸優惠及提前付清樓價回贈等優惠。

  汪敦敬表示,是次以首置身分購入該單位,並不用繳交辣稅,只須支付樓價4.25%的一般印花稅。若以成交價約1.26億計,料涉及逾538萬。同時他再指,購入該單位作長線投資收租,預期月租約8萬至10萬,若遇見好租客,亦可供議價。

  對於在疫市下入市,他認為樓價短期升跌,只屬短暫過程,長遠價值才是最重要,購買豪宅並不會短期內出售,持有年期以10年起計,才可發揮最大回報,長遠睇好樓市發展,至於下一個投資目標為市區核心地段購入一個鋪位,目標金額為1億元以下。

  而香港興業及南豐合作發展的沙田九肚尚珩,昨亦以招標形式售出最後1伙花園洋房。香港興業銷售及市務助理總經理陳秀珍表示,是次售出的花園洋房為10號屋,樓高三層,面積2723方呎,另連779方呎花園、10方呎平台及720方呎天台,屬4房 (包括3套房) 間隔,連2個車位以7502萬沽出,呎價約27550元。

  除此之外,由高銀金融主席潘蘇通持有的何文田新盤傲玟,昨亦錄成交,為3座8樓D室,面積939方呎,屬兩房單位,以2644.2萬成交,呎價約28160元。

  華懋發展的屯門琨崙再沽出1伙,據成交記錄冊顯示,為青玥琳洋房單位12A,2386方呎,成交價2788萬,另連車位,呎價11685元 。

  永泰發展的屯門THE CARMEL亦沽出1伙,據成交記錄冊顯示,為68號屋,面積1706方呎,成交價2959.3萬,另連車位,呎價17346元。

  

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