星島日報

金管再沽106億港元 H按2.47厘跌穿封頂息

2020-04-29 00:00
  (星島日報報道)港匯持續強勢,金管局在香港時間周二清晨第六度入市,沽出106.72億港元,為六次中最大規模。連同自上周二(21日)起五度入市沽出逾100億港元,共向市場注入約207.08億港元。銀行體系總結餘今日將升至約847億港元。另外,與樓按相關的1個月拆息連跌5日,H按跌穿近期封頂息率;有分析料H按使用比例將繼續上升。

  港匯自上周起多次觸及7.75強方兌換保證,不足兩周內,金管局已先後六次出手承接美元沽盤,以穩定港元匯價。計及減發的50億港元外匯基金票據,銀行體系總結餘今日升至847.13億港元。港匯昨日一度低見7.7515,隨後再次轉強;截至昨晚8時報7.7504。

  市場人士普遍認為,港美息差仍存,套息活動將繼續帶動港匯觸及強方兌換保證,令金管局進行溫和干預,銀行體系總結餘將升至1000億港元以上水平。香港銀行同業拆息(HIBOR)昨日全線下跌,其中與樓按相關的1個月拆息報1.23厘,跌22點子,呈五連跌,並續創逾1個月新低。隔夜拆息跌9點子,報0.74厘;3個月拆息跌至1.69厘。

  中原按揭董事總經理王美鳳表示,由於港元流動性增加,拆息逐步回落。市場一般H按息為H+1.3%,但以市場低至 H+1.24%計,H按實際息已回落低至2.47厘,跌穿現時H按封頂息率2.5厘。她預計,隨着銀行流動性明顯增加,本地新冠肺炎疫情緩和,以及美息逐步回軟,1個月拆息將逐步跌至1厘以下,屆時港息可望邁向較正常的低水平。作為市場主要供樓計畫的H按息,或可逐步跌至2.2厘或以下,變相令供樓人士享減息;在H按優勢擴大下,H按市場使用比例將升至9成以上水平。

  以貸款額400萬、年期25年、H按低至H+1.24%為例,若以昨日實際息率2.47厘看,每月供款為1.79萬元,較P按封頂息率2.5厘計劃減少61元,每月利息開支則節省100元。若1個月拆息回落至1厘,實際按息將降為低至2.24厘,每月供款為1.74萬元,減少520元或2.8%,每月利息開支節省866元或10.4%。

  經絡按揭轉介首席副總裁曹德明亦認為,在H按及P按計畫優惠相約的情況下,大部分客戶會偏向選擇H按。相信在市場資金充裕、拆息低企以及風險情況可控下,有利銀行於按揭市場加大比重。

  

最新回應

熱門文章

可能感興趣的文章