旺角细地截收27标 中港财团争逐

（星岛日报报道）旺角豉油街与上海街交界「蚊型地」昨日截标，地政总署公布，合共接获27份标书。入标财团以本地发展商为主，亦有内房发展商参与。业界人士指，在疫情打击下，整体经济转差，加上月初同区地以低价批出，料不少发展商出价保守，倾向「低价入标」捞地，预计项目估值约4.2亿至4.9亿。

地政总署昨公布，该地共截获27份标书；标书数量料创2011年以来九龙区地皮新高。现场所见，入标发展商仍以本地财团为主，分别为长实、永泰、鹰君、英皇、远展、建灏、佳明、宏安地产、大昌集团、爪哇控股、晶苑地产，而信和则夥拍招商局置地合资；内房则有佳兆业、庄士中国、越秀地产等，不少均以独资方式入标。

佳明集团项目经理曾嘉敏认为，地盘规模适中，惟目前整体经济前景未明朗，出价会相对保守，惟认为未来楼价不会大跌。英皇国际物业经理蔡宏基表示，市区地皮罕有，出价考虑兴建的政府设施及疫情等因素，亦会参考邻近新盘成交，认为属市价水平。

远东发展地产发展总监方文昌表示，对上旺角新填地街及上海街地皮不具指标性，并指市区地有需求，出价将参考邻近地皮成交价。

建灏地产行政经理林绮华指，旺角市中心罕有地皮，会因应市况出价，惟认为市场气氛审慎，出价相对会保守。

大昌集团执行董事李永修指，疫情对出价有影响，出价会因应市况而调整；惟政府土地供应少及低息环境持续，料疫情后楼价将回复正常。佳兆业传媒及投资者关系部总经理及资本市场部总监蔡晋表示，旺角周边配套完善，出价具竞争力，认为属合理价。