星岛日报

旺角细地截收27标 中港财团争逐

2020-04-25 00:00
  (星岛日报报道)旺角豉油街与上海街交界「蚊型地」昨日截标,地政总署公布,合共接获27份标书。入标财团以本地发展商为主,亦有内房发展商参与。业界人士指,在疫情打击下,整体经济转差,加上月初同区地以低价批出,料不少发展商出价保守,倾向「低价入标」捞地,预计项目估值约4.2亿至4.9亿。

  地政总署昨公布,该地共截获27份标书;标书数量料创2011年以来九龙区地皮新高。现场所见,入标发展商仍以本地财团为主,分别为长实、永泰、鹰君、英皇、远展、建灏、佳明、宏安地产、大昌集团、爪哇控股、晶苑地产,而信和则夥拍招商局置地合资;内房则有佳兆业、庄士中国、越秀地产等,不少均以独资方式入标。

  佳明集团项目经理曾嘉敏认为,地盘规模适中,惟目前整体经济前景未明朗,出价会相对保守,惟认为未来楼价不会大跌。英皇国际物业经理蔡宏基表示,市区地皮罕有,出价考虑兴建的政府设施及疫情等因素,亦会参考邻近新盘成交,认为属市价水平。

  远东发展地产发展总监方文昌表示,对上旺角新填地街及上海街地皮不具指标性,并指市区地有需求,出价将参考邻近地皮成交价。

  建灏地产行政经理林绮华指,旺角市中心罕有地皮,会因应市况出价,惟认为市场气氛审慎,出价相对会保守。

  大昌集团执行董事李永修指,疫情对出价有影响,出价会因应市况而调整;惟政府土地供应少及低息环境持续,料疫情后楼价将回复正常。佳兆业传媒及投资者关系部总经理及资本市场部总监蔡晋表示,旺角周边配套完善,出价具竞争力,认为属合理价。

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