屋苑錄低市價成交 幅度介乎3%至10%

(星島日報報道)新冠肺炎逐漸受控，樓市氣氛回穩，帶動睇樓量回升，用家及投資者趁機四出尋覓「筍盤」，二手市場頻錄低市價成交，幅度介乎3%至10%，其中，「失守屋苑」馬鞍山銀湖·天峰高層戶以1150萬易手，低市價約10%；東涌東堤灣畔低層單位以每呎造價9839元沽出，低市價約3%。

利嘉閣總裁廖偉強表示，隨疫情逐步受控，帶動樓市氣氛向好，各路買家四出尋覓筍盤，帶動睇樓量回升，客源以用家為主導，因市場上部分業主對後市仍有隱憂，故願向買家提供議幅，造就二手頻錄低市價成交。廖氏亦指出，雖然新冠肺炎重挫本港經濟，惟隨疫情逐步受控，樓價將同步止跌回穩，早前受壓的市場購買力將日漸釋放，料交投氣氛將逐步向好。

「失守屋苑」再錄低市價成交。世紀21奇豐高級分行經理蔡蓓表示，馬鞍山銀湖．天峰7座高層C室，面積762方呎，3房間隔，為海景優質單位，早前以1348萬放售，經多番議價後以1150萬易手，呎價15092元，低市價約10%，買家為換樓客。

美聯分行經理陳贊強指出，東涌東堤灣畔2座低層F室，面積約802方呎，為3房間隔，以790萬成交，呎價約9839元，低市價約3%，創該屋苑成交呎價兩年半以來新低，買家為同區換樓客。

中原區域聯席董事藍浩然表示，粉嶺名都5座中層C室，面積376方呎，為兩房間隔，以475萬成交，呎價約12633元，低市價約5%，買家為投資者，上址同類放盤約有15伙，叫價介乎490萬至560萬。

藍浩然續指出，隨近日疫情逐漸受控，帶動區內睇樓量於過去周末上升近3成，客源包括上車客及換樓客，以造價於1000萬以下物業最受捧。

中原高級分區營業董事伍錦基稱，將軍澳維景灣畔15座高層C室，面積399方呎，1房間隔，以746萬易手，呎價18697元，創該屋苑同類成交價新高；另外，伍氏亦指出，同區屋苑海翩匯3座高層E室，面積513方呎，附設226方呎天台，為兩房間隔，以850萬成交，呎價約16569元。

祥益分行經理黃文樂指出，屯門豐連1座高層A室，面積627方呎，為3房單位，以880萬成交，呎價約14035元，創該項目成交價新高，買家為區內換樓客。

美聯助理聯席董事黃錦瀚指，沙田第一城錄單日兩成交，其中，36座低層C室，面積307方呎，為兩房間隔，以526萬沽出，呎價約17133元，買家為上車客；另一宗為20座中層H室，面積約327方呎，為兩房間隔，以564萬成交，呎價約17247元。

港置首席聯席董事曾家輝表示，長沙灣泓景臺6座高層B室，面積約512方呎，為兩房間隔，早前以約920萬放售，經多番議價磋商後，以約846.8萬成交，呎價約16539元，買家為首置客。

據中原統計資料顯示，十大屋苑於過去周末錄17宗成交，按周減少15%。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，疫情緩和令市場氣氛改善，買家四出覓盤入市，購買力湧向二手，料樓市氣氛將逐步回穩。美聯物業住宅部行政總裁布少明稱，近日新盤貨尾銷情不俗，一手市場仍以貨尾為主，二手表現則平穩向好。