屋苑录低市价成交 幅度介乎3%至10%

(星岛日报报道)新冠肺炎逐渐受控，楼市气氛回稳，带动睇楼量回升，用家及投资者趁机四出寻觅「笋盘」，二手市场频录低市价成交，幅度介乎3%至10%，其中，「失守屋苑」马鞍山银湖·天峰高层户以1150万易手，低市价约10%；东涌东堤湾畔低层单位以每尺造价9839元沽出，低市价约3%。

利嘉阁总裁廖伟强表示，随疫情逐步受控，带动楼市气氛向好，各路买家四出寻觅笋盘，带动睇楼量回升，客源以用家为主导，因市场上部分业主对后市仍有隐忧，故愿向买家提供议幅，造就二手频录低市价成交。廖氏亦指出，虽然新冠肺炎重挫本港经济，惟随疫情逐步受控，楼价将同步止跌回稳，早前受压的市场购买力将日渐释放，料交投气氛将逐步向好。

「失守屋苑」再录低市价成交。世纪21奇丰高级分行经理蔡蓓表示，马鞍山银湖．天峰7座高层C室，面积762方尺，3房间隔，为海景优质单位，早前以1348万放售，经多番议价后以1150万易手，尺价15092元，低市价约10%，买家为换楼客。

美联分行经理陈赞强指出，东涌东堤湾畔2座低层F室，面积约802方尺，为3房间隔，以790万成交，尺价约9839元，低市价约3%，创该屋苑成交尺价两年半以来新低，买家为同区换楼客。

中原区域联席董事蓝浩然表示，粉岭名都5座中层C室，面积376方尺，为两房间隔，以475万成交，尺价约12633元，低市价约5%，买家为投资者，上址同类放盘约有15伙，叫价介乎490万至560万。

蓝浩然续指出，随近日疫情逐渐受控，带动区内睇楼量于过去周末上升近3成，客源包括上车客及换楼客，以造价于1000万以下物业最受捧。

中原高级分区营业董事伍锦基称，将军澳维景湾畔15座高层C室，面积399方尺，1房间隔，以746万易手，尺价18697元，创该屋苑同类成交价新高；另外，伍氏亦指出，同区屋苑海翩汇3座高层E室，面积513方尺，附设226方尺天台，为两房间隔，以850万成交，尺价约16569元。

祥益分行经理黄文乐指出，屯门丰连1座高层A室，面积627方尺，为3房单位，以880万成交，尺价约14035元，创该项目成交价新高，买家为区内换楼客。

美联助理联席董事黄锦瀚指，沙田第一城录单日两成交，其中，36座低层C室，面积307方尺，为两房间隔，以526万沽出，尺价约17133元，买家为上车客；另一宗为20座中层H室，面积约327方尺，为两房间隔，以564万成交，尺价约17247元。

港置首席联席董事曾家辉表示，长沙湾泓景台6座高层B室，面积约512方尺，为两房间隔，早前以约920万放售，经多番议价磋商后，以约846.8万成交，尺价约16539元，买家为首置客。

据中原统计资料显示，十大屋苑于过去周末录17宗成交，按周减少15%。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，疫情缓和令市场气氛改善，买家四出觅盘入市，购买力涌向二手，料楼市气氛将逐步回稳。美联物业住宅部行政总裁布少明称，近日新盘货尾销情不俗，一手市场仍以货尾为主，二手表现则平稳向好。