星島日報

屋苑預約睇樓彈升10% 扭轉連跌五周悶局

2020-04-18 00:00

  (星島日報報道)雖然新冠肺炎仍肆虐全球,但在港疫情有稍為放緩之勢,同時,一手市場缺乏焦點盤,以及二手減價盤源稍增,在業主議幅漸擴闊下,令本周末屋苑預約睇樓量明顯從低位反彈,按周上升約10%,扭轉連跌5周的悶局。至於失守屋苑再減價成交,其中黃埔花園高層戶每方呎1.7萬沽出。

  疫情稍為放緩,而且業主紛擴大議價空間,增加準買家出外睇樓意欲,本周末屋苑預約睇樓量升約10%。美聯住宅部行政總裁布少明表示,本港疫情緩和,股市亦見上升,買家入市態度轉趨積極,而且新盤受疫情影響而押後應市,令購買力流向二手市場。

  中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,本港疫情漸見舒緩,市場氣氛逐步改善,而且且業主願意提供議價空間,吸引買家回歸二手市場執平貨。祥益執行董事張才權稱,本周末屯門區屋苑預約睇樓量,與上周相若。

  至於失守屋苑再錄減價成交個案,中原副區域營業經理黎浩棠表示,紅磡黃埔花園11期2座高層E室,面積505方呎,採2房間隔,以895萬沽出,呎價17723元。

  美聯高級區域營業董事吳志輝表示,荔枝角美孚新邨4期百老匯街69號低層C室,面積664方呎,屬2房間隔,向內街,獲用家承接,成交價875萬,呎價13178元。

  世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示,北角百福花園百喜閣高層G室,面積543方呎,2房間隔,座向南面望樓景,獲區外上車客以約780萬承接,呎價14365元,屬市價水平。

  世紀21奇豐高級分行經理蔡蓓表示,馬鞍山銀湖.天峰2座低層G室,面積549方呎,2房間隔,望園景。單位原叫價840萬放售,新近減價40萬,以800萬易手,呎價約14572元。

  另外,部分屋苑則以低市價沽出,港置高級聯席董事趙松坡表示,奧運站凱帆軒3座高層B室,面積476方呎,2房間隔,望海景,原先叫價950萬,議價後減價57萬,以約893萬成交,呎價約18761元,較市價低約5%。

  中原高級分區營業董事柯勇表示,將軍澳城中駅6座中層D室,面積633方呎,採3房連套房間隔,以936萬易手,呎價14787元,而同類型單位於上述單位沽出前一天售出,作價963萬,即事隔僅1天,其樓價已回落27萬。

  祥益高級區域經理黃肇雯表示,天水圍居屋天盛苑N座高層6室,面積650呎,3房間隔,獲區內首置客垂青,以560萬(居二價)購入作自住,呎價為8615元,屬市場價成交。

  美聯首席高級營業經理湯少建表示,天水圍栢慧豪廷9座低層G室,面積約510方呎,屬2房間隔,望內園泳池景,零議價以620萬成交,呎價12157元

  利嘉閣分行經理黃金欽表示,將軍澳新寶城1座低層E室,面積約434方呎,為兩房間隔,望海景,原先叫價730萬,減至718萬交吉沽出,呎價16544元。

  中原資深營業董事何兆棠表示,赤柱海明山單號屋,1957方呎,3房3套間隔連花園及天台,以6000萬成交,呎價30659元。

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