屋苑預約睇樓彈升10% 扭轉連跌五周悶局

（星島日報報道）雖然新冠肺炎仍肆虐全球，但在港疫情有稍為放緩之勢，同時，一手市場缺乏焦點盤，以及二手減價盤源稍增，在業主議幅漸擴闊下，令本周末屋苑預約睇樓量明顯從低位反彈，按周上升約10%，扭轉連跌5周的悶局。至於失守屋苑再減價成交，其中黃埔花園高層戶每方呎1.7萬沽出。

疫情稍為放緩，而且業主紛擴大議價空間，增加準買家出外睇樓意欲，本周末屋苑預約睇樓量升約10%。美聯住宅部行政總裁布少明表示，本港疫情緩和，股市亦見上升，買家入市態度轉趨積極，而且新盤受疫情影響而押後應市，令購買力流向二手市場。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，本港疫情漸見舒緩，市場氣氛逐步改善，而且且業主願意提供議價空間，吸引買家回歸二手市場執平貨。祥益執行董事張才權稱，本周末屯門區屋苑預約睇樓量，與上周相若。

至於失守屋苑再錄減價成交個案，中原副區域營業經理黎浩棠表示，紅磡黃埔花園11期2座高層E室，面積505方呎，採2房間隔，以895萬沽出，呎價17723元。

美聯高級區域營業董事吳志輝表示，荔枝角美孚新邨4期百老匯街69號低層C室，面積664方呎，屬2房間隔，向內街，獲用家承接，成交價875萬，呎價13178元。

世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，北角百福花園百喜閣高層G室，面積543方呎，2房間隔，座向南面望樓景，獲區外上車客以約780萬承接，呎價14365元，屬市價水平。

世紀21奇豐高級分行經理蔡蓓表示，馬鞍山銀湖．天峰2座低層G室，面積549方呎，2房間隔，望園景。單位原叫價840萬放售，新近減價40萬，以800萬易手，呎價約14572元。

另外，部分屋苑則以低市價沽出，港置高級聯席董事趙松坡表示，奧運站凱帆軒3座高層B室，面積476方呎，2房間隔，望海景，原先叫價950萬，議價後減價57萬，以約893萬成交，呎價約18761元，較市價低約5%。

中原高級分區營業董事柯勇表示，將軍澳城中駅6座中層D室，面積633方呎，採3房連套房間隔，以936萬易手，呎價14787元，而同類型單位於上述單位沽出前一天售出，作價963萬，即事隔僅1天，其樓價已回落27萬。

祥益高級區域經理黃肇雯表示，天水圍居屋天盛苑N座高層6室，面積650呎，3房間隔，獲區內首置客垂青，以560萬（居二價）購入作自住，呎價為8615元，屬市場價成交。

美聯首席高級營業經理湯少建表示，天水圍栢慧豪廷9座低層G室，面積約510方呎，屬2房間隔，望內園泳池景，零議價以620萬成交，呎價12157元

利嘉閣分行經理黃金欽表示，將軍澳新寶城1座低層E室，面積約434方呎，為兩房間隔，望海景，原先叫價730萬，減至718萬交吉沽出，呎價16544元。

中原資深營業董事何兆棠表示，赤柱海明山單號屋，1957方呎，3房3套間隔連花園及天台，以6000萬成交，呎價30659元。

有關「失守屋苑」最新形勢表可於星島地產網中觀看（網址:https://stp.stheadline.com/）或「掃一掃」QR CODE。