內地上月樓價 恢復按月增長

(星島日報報道)內地疫情逐步受控，樓市見回暖迹象，3月多地房價的按年增速繼續放緩，但按月已恢復增長。路透社按國家統計局數據測算，3月份內地70個大中城市新建商品住宅價格指數，按年升5.3%，漲幅為2018年6月以來最低，但房價按年已連升54個月；2月升幅為5.8%。按月來看，則上升0.1%，2月為持平，此前已連漲57個月。

國統局城市司首席統計師孔鵬稱，隨着新冠肺炎疫情防控形勢持續向好，生產生活秩序加快恢復，因疫情積壓的住房需求呈現出逐步釋放的勢頭，3月份70個大中城市房地產市場價格出現微漲，但總體較為穩定。

星展銀行（香港）研究部中國房地產業分析主管王丹昨在電話會議中表示，預計今年內地樓價走勢將在上下5%以內波動，整體維持平穩，主要因目前土地價格未見下滑，政府限價力度亦未變。受疫情影響，她預計全年樓市成交量將按年降5%至10%，視乎疫情結束時點而定。她續稱，疫情之下，內地樓市調控已有放鬆，但仍存較大空間。若市場持續低迷，政府或會出手，推更寬鬆政策如降低付款要求，取消價格上限等。

評級機構穆迪則將內房行業前景調降至「負面」，主要因疫情及經濟增長放緩將給房地產市場需求及庫存帶來壓力，而境外融資狀況亦存在不確定性。